2024年簡單廠房租賃協(xié)議

?2024年簡單廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方另簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期內租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內，乙方應向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證廠房所有權清晰，無產權糾紛。（2）負責廠房的日常維護和修繕，確保廠房及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內，不得無故收回廠房。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（2）合理使用并愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）在租賃期內，乙方應按期支付租金及保證金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供廠房或修繕廠房的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。7.2在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃物的具體信息準確無誤，包括地址和面積。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付期限，避免產生糾紛。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.雙方權利和義務需要詳細列舉，確保雙方了解和遵守。6.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃物的信息，并由雙方確認。2.設定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對續(xù)約有明確預期。3.制定明確的租金支付條款，并設立違約金以保障履行。4.明確保證金的用途和處理方式，保障雙方利益。5.雙方應認真履行合同約定的權利和義務。6.在合同中規(guī)定違約責任和爭議解決機制，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權或使用權，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用權的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的廠房及其附屬設施。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢對價。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以擔保承租方的履約行為。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法和途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家生產型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補充條款：乙方應采取有效措施減少噪音和排放，確保不影響甲方廠房周邊環(huán)境。如因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的治理費用。條款示例："鑒于乙方生產活動可能產生噪音和污染物，乙方特此承諾采取一切必要措施，確保噪音和排放符合國家和當?shù)丨h(huán)保標準。如有違反，乙方將負責治理并承擔所有相關費用。"2.場合：如果廠房內需要安裝特殊設備，可能會對廠房結構造成影響。補充條款：乙方在安裝特殊設備前，應征得甲方書面同意，并在安裝后負責恢復廠房原狀。條款示例："若乙方需在廠房內安裝特殊設備，須事先征得甲方書面同意。安裝結束后，乙方須確保將廠房恢復至租賃前狀態(tài)，否則應承擔相應的修復費用。"3.場合：乙方業(yè)務旺季時，可能需要臨時擴大生產面積。補充條款：乙方如需臨時擴大面積，應與甲方協(xié)商，并支付額外租金。條款示例："乙方因業(yè)務需要臨時擴大租賃面積，須與甲方協(xié)商一致，并根據實際擴大面積支付額外租金。"1.廠房平面圖：這個是為了讓大家更清楚廠房的具體布局。2.廠房產權證明：這個是證明廠房是甲方的，確保我們的租賃是合法的。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：這個是為了確認乙方