2024年簡(jiǎn)單廠房租賃協(xié)議

?2024年簡(jiǎn)單廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方另簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或修繕廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的具體信息準(zhǔn)確無誤，包括地址和面積。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.雙方權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列舉，確保雙方了解和遵守。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的信息，并由雙方確認(rèn)。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對(duì)續(xù)約有明確預(yù)期。3.制定明確的租金支付條款，并設(shè)立違約金以保障履行。4.明確保證金的用途和處理方式，保障雙方利益。5.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的廠房及其附屬設(shè)施。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保承租方的履約行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和排放，確保不影響甲方廠房周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。條款示例："鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音和污染物，乙方特此承諾采取一切必要措施，確保噪音和排放符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，乙方將負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。"2.場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)需要安裝特殊設(shè)備，可能會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前，應(yīng)征得甲方書面同意，并在安裝后負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀。條款示例："若乙方需在廠房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備，須事先征得甲方書面同意。安裝結(jié)束后，乙方須確保將廠房恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。"3.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)旺季時(shí)，可能需要臨時(shí)擴(kuò)大生產(chǎn)面積。補(bǔ)充條款：乙方如需臨時(shí)擴(kuò)大面積，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付額外租金。條款示例："乙方因業(yè)務(wù)需要臨時(shí)擴(kuò)大租賃面積，須與甲方協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際擴(kuò)大面積支付額外租金。"1.廠房平面圖：這個(gè)是為了讓大家更清楚廠房的具體布局。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明廠房是甲方的，確保我們的租賃是合法的。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)乙方