2024年村集體房屋租賃合同規(guī)定(1090字)

?2024年村集體房屋租賃合同規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況2.出租房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。3.出租房屋現(xiàn)狀：_______（詳見(jiàn)附件一），乙方對(duì)出租房屋現(xiàn)狀已充分了解。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.乙方支付租金方式為_(kāi)______（一次付清/分期支付），具體支付時(shí)間為：_______。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，不得損害甲方合法權(quán)益。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.出租房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失的，本合同自行終止。3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.乙方逾期支付租金或押金的，應(yīng)按本合同約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件一：出租房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確出租房屋的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。3.規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任主體。7.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，確保合同執(zhí)行的公平性。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里取得房屋使用權(quán)的人。解決辦法：確保甲方具有出租權(quán)，避免合同無(wú)效。租賃期限：指合同規(guī)定的甲方將房屋提供給乙方使用的期限。解決辦法：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。解決辦法：設(shè)置合理的違約金比例，避免過(guò)高或過(guò)低導(dǎo)致的法律問(wèn)題。押金：為保證合同履行，乙方在合同開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。解決辦法：明確押金的退還條件和程序，防止押金退還糾紛。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解決辦法：在合同中列舉不可抗力的具體情況，明確不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除。1.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小店或者辦公室之類的。補(bǔ)充條款："乙方同意，若將出租房屋用于商業(yè)目的，需提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證照復(fù)印件。"2.特殊情況：房屋內(nèi)有家具和電器應(yīng)用場(chǎng)合：如果房東把家具和電器都留在了房子里。補(bǔ)充條款："甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件三。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。"附件列表：附件一：出租房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋內(nèi)家具和電器清單（針對(duì)特殊情況）3.特殊情況：房屋需要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)新租的房子進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。"附件四：房屋裝修方案及預(yù)算（針對(duì)特殊情況）4.特殊情況：租客攜帶寵物應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有寵物，想帶到新租的房子里。補(bǔ)充條款："乙方攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不得損害房屋設(shè)施及干擾鄰居。如有上述情況發(fā)生，乙