美食天地2024年獨立鋪位租賃協(xié)議版

美食天地2024年獨立鋪位租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1鋪位使用目的4.2鋪位經營范圍4.3鋪位禁止事項5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位位置：美食天地2024年獨立鋪位，位于商場一層，具體鋪位編號為________。1.2鋪位面積：鋪位總面積為____平方米，包括展示區(qū)、操作區(qū)、儲藏區(qū)等。1.3鋪位設施：鋪位內配備基本家具、空調、照明等設施，具體設施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期結束前____個工作日提出書面續(xù)約申請，否則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調整租金及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每季度第一個月的前____個工作日內將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見附件二。4.租賃用途4.1鋪位使用目的：承租方僅將該鋪位用于經營美食餐飲業(yè)務。4.2鋪位經營范圍：承租方在租賃期內，不得經營與餐飲無關的業(yè)務。4.3鋪位禁止事項：承租方不得在鋪位內進行任何非法經營活動，不得損害商場形象及利益，不得擅自改變鋪位內部結構和外觀。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：出租方有權按照合同約定收取租金，并保證鋪位的基本設施正常運行。出租方應對鋪位的整體安全負責，并承擔因鋪位結構安全問題導致的損失。5.2承租方權利與義務：承租方有權按照合同約定使用鋪位，并按照約定支付租金。承租方應遵守商場的各項管理制度，維護商場的正常經營秩序，并承擔因經營活動導致的損失。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責對鋪位內部設施進行定期檢查和維修，確保設施的正常運行。如設施發(fā)生故障，出租方應在接到報修通知后____小時內進行維修。6.2承租方維修責任：承租方負責對鋪位內部經營設備進行日常維護和保養(yǎng)。如設施發(fā)生故障，承租方應承擔維修費用，并負責及時維修。6.3維修費用承擔：如因承租方經營活動導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。如因設施自然老化或非人為損壞，維修費用由出租方承擔。第二部分：其他條款及附件7.保險7.1保險購買責任：承租方應按照出租方的要求購買相應的保險，并將保險單復印件交出租方備案。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方均可書面提出合同變更申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：在租賃期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。租賃期屆滿前，雙方同意解除合同的，也可書面協(xié)商解除。8.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應立即停止經營活動，遷出鋪位，并按照出租方要求恢復鋪位原狀。承租方應支付合同解除所產生的相關費用，包括但不限于搬遷費用、損害賠償?shù)取?.違約責任9.1出租方違約責任：如出租方未按照合同約定提供鋪位或設施，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總額的____%。9.2承租方違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為合同總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（鋪位設施清單）、附件二（租金支付賬戶信息）。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內容應以書面形式附加于本合同。14.簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____________________。14.3雙方簽署人信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________授權代表簽字：____________________授權代表簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位設施清單詳細要求和說明：該附件應詳細列明鋪位內的所有設施及其狀況，包括但不限于爐具、冰箱、冷藏柜、展示柜、桌椅、燈具等。每一項設施都應標明品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付賬戶信息詳細要求和說明：該附件應包含出租方指定的租金支付賬戶的詳細信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：承租方應提供購買的保險單復印件，以證明已按照出租方的要求購買了相應的保險。附件四：合同修訂歷史詳細要求和說明：該附件應記錄本合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內容及其對合同的影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供鋪位或設施，導致承租方無法正常經營。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.承租方在鋪位內進行任何非法經營活動，損害商場形象及利益，或擅自改變鋪位內部結構和外觀。4.雙方未能就合同變更達成一致，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.違約金金額為合同總額的10%。2.如違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于搬遷費用、損害賠償?shù)?。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內提供鋪位或設施，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權解除合同。2.如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供鋪位及配套設施給對方使用的當事人。2.承租方：指本合同中使用鋪位及配套設施進行經營的當事人。3.租賃期：指本合同規(guī)定的承租方使用鋪位的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的鋪位使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.保險：指承租方按照出租方要求購買的，保障鋪位及經營