專(zhuān)項(xiàng)種植用地：蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

專(zhuān)項(xiàng)種植用地：蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3蔬菜大棚1.4專(zhuān)項(xiàng)種植用地2.蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)交易2.1交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3種植要求5.合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限和終止8.1合同生效8.2合同期限8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.合同的簽訂和生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)交易2.1交易標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的是甲方擁有的蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、大棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.3交易方式：雙方同意采取貨幣交易方式，乙方按本合同約定支付交易價(jià)格給甲方。2.4交易時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成交易價(jià)格的支付。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：自乙方支付完畢交易價(jià)格之日起，蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)，向?qū)ｍ?xiàng)種植用地所在地的人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)：專(zhuān)項(xiàng)種植用地土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)獲得土地使用權(quán)證書(shū)，作為蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)的合法證明。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證蔬菜大棚的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)；（3）提供蔬菜大棚的技術(shù)支持和種植指導(dǎo)。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定支付交易價(jià)格；（2）按約定使用專(zhuān)項(xiàng)種植用地，進(jìn)行合法種植活動(dòng)；（3）維護(hù)蔬菜大棚設(shè)施，保障其正常使用。4.3種植要求：乙方應(yīng)按照專(zhuān)項(xiàng)種植用地的規(guī)劃進(jìn)行種植，遵循農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保蔬菜的品質(zhì)和安全。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同解除：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)回甲方，或按照甲方指示處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。6.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向?qū)ｍ?xiàng)種植用地所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向?qū)ｍ?xiàng)種植用地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向?qū)ｍ?xiàng)種植用地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同終止：本合同期滿(mǎn)后，自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于種植技術(shù)、銷(xiāo)售渠道等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開(kāi)。9.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括但不限于蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、種植技術(shù)指南等。11.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂地點(diǎn)：【】12.2簽訂時(shí)間：【】12.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2修訂程序：修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由專(zhuān)項(xiàng)種植用地所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建造許可證等。2.土地使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)專(zhuān)項(xiàng)種植用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。3.種植技術(shù)指南：詳細(xì)介紹蔬菜大棚種植技術(shù)的指南，包括但不限于種植方法、管理措施、病蟲(chóng)害防治等。4.蔬菜大棚設(shè)施清單：列出蔬菜大棚內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息的清單。5.蔬菜種植計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方在專(zhuān)項(xiàng)種植用地上的蔬菜種植計(jì)劃，包括但不限于種植品種、種植面積、種植時(shí)間等。6.農(nóng)藥、肥料使用記錄：記錄乙方在種植過(guò)程中使用農(nóng)藥、肥料的種類(lèi)、用量、使用時(shí)間等信息的記錄。7.蔬菜質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)乙方種植的蔬菜進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告，包括但不限于蔬菜的安全性、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值等。8.銷(xiāo)售渠道和市場(chǎng)推廣資料：介紹乙方銷(xiāo)售蔬菜的渠道和市場(chǎng)推廣方法的資料，包括但不限于銷(xiāo)售合同、廣告宣傳資料等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)蔬菜大棚擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)專(zhuān)項(xiàng)種植用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)。3.種植技術(shù)指南：應(yīng)包含蔬菜種植的整個(gè)周期內(nèi)的技術(shù)指導(dǎo)，包括播種、施肥、病蟲(chóng)害防治等。4.蔬菜大棚設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出蔬菜大棚內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便乙方了解和維護(hù)。5.蔬菜種植計(jì)劃：應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃乙方的種植活動(dòng)，包括種植品種、種植面積、種植時(shí)間等。6.農(nóng)藥、肥料使用記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄乙方在種植過(guò)程中使用農(nóng)藥、肥料的種類(lèi)、用量、使用時(shí)間等信息，以保證蔬菜的質(zhì)量安全。7.蔬菜質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方種植的蔬菜進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，以確保蔬菜的安全性和營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。8.銷(xiāo)售渠道和市場(chǎng)推廣資料：應(yīng)詳細(xì)介紹乙方的銷(xiāo)售渠道和市場(chǎng)推廣方法，以幫助乙方更好地銷(xiāo)售蔬菜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。（2）未按照約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）未按照約定提供種植技術(shù)支持和種植指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。（2）未按照約定使用專(zhuān)項(xiàng)種植用地，進(jìn)行合法種植活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）未按照約定維護(hù)蔬菜大棚設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.蔬