2024年房地產(chǎn)咨詢合同

?2024年房地產(chǎn)咨詢合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（咨詢方）：____________第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與定位；（3）房地產(chǎn)投資分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供咨詢服務(wù)。如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付咨詢服務(wù)費(fèi)的____%；（2）剩余咨詢服務(wù)費(fèi)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)支付。3.3乙方在收到咨詢服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的資料、信息，并對(duì)所提供資料、信息的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)。4.4甲方不得將乙方提供的咨詢服務(wù)成果擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證所提供咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)咨詢服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：咨詢服務(wù)具體內(nèi)容及要求注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（咨詢方）均為依法成立并有效存在的法人或其他組織。1.明確咨詢服務(wù)內(nèi)容：確保咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容具體明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉咨詢服務(wù)項(xiàng)目，必要時(shí)可通過(guò)附件詳細(xì)說(shuō)明。法律名詞解釋：咨詢服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方需求所提供的服務(wù)范圍和具體工作。2.注意咨詢服務(wù)期限：確保合同中服務(wù)期限的約定明確，避免服務(wù)時(shí)間的不確定性。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限的起始和結(jié)束時(shí)間，以及可能的服務(wù)延期條件和程序。咨詢服務(wù)期限：指乙方提供咨詢服務(wù)的有效時(shí)間段。3.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用支付條款需清晰，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用總額、支付方式和時(shí)間點(diǎn)。法律名詞解釋：咨詢服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的咨詢服務(wù)所支付的對(duì)價(jià)。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具體，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠明確責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金比例或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和管轄法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。簽訂地點(diǎn)：指合同雙方達(dá)成合意并簽署合同的地點(diǎn)，可能對(duì)合同糾紛的管轄法院有影響。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.特殊場(chǎng)合：甲方有特殊時(shí)間要求的咨詢服務(wù)補(bǔ)充條款：“鑒于甲方項(xiàng)目進(jìn)度緊迫，乙方同意在接到甲方通知后，加快咨詢服務(wù)進(jìn)度，盡可能在____天內(nèi)完成咨詢服務(wù)?！比绻追秸娴挠屑笔聝?，需要咱們乙方加緊時(shí)間幫忙看看，那么咱們得在合同里說(shuō)清楚，乙方得加快腳步，給出一個(gè)大概的完成時(shí)間。2.特殊場(chǎng)合：涉及敏感信息的咨詢服務(wù)補(bǔ)充條款：“雙方同意，對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的任何敏感信息，乙方必須嚴(yán)格保密，并簽訂單獨(dú)的保密協(xié)議?！比绻追降捻?xiàng)目里頭有些挺敏感的信息，那咱們得額外簽一個(gè)保密的小協(xié)議，確保這些信息不會(huì)外泄。3.特殊場(chǎng)合：需要額外技術(shù)支持的咨詢服務(wù)補(bǔ)充條款：“若甲方需要乙方提供額外技術(shù)支持，雙方應(yīng)另行協(xié)商技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及時(shí)間安排?！比f(wàn)一甲方需要一些特別的技術(shù)支持，咱們得先聊聊怎么收費(fèi)，啥時(shí)候能提供幫助，這些也得寫到合同里。附件列表：1.咨詢服務(wù)具體內(nèi)容及要求：詳細(xì)描述乙方需要提供的咨詢服務(wù)范圍和具體要求。2.保密協(xié)議：如果涉及敏感信息，需簽訂的單獨(dú)保密協(xié)議。3.技術(shù)服務(wù)協(xié)議