2024年簡單房屋租賃合同范本新版

?2024年簡單房屋租賃合同范本新版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易或租賃。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證：乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)甲方的房產(chǎn)證，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。2.注意事項(xiàng)：合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等條款需要明確具體。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.明確條款：確保合同中的每一條款都是明確無誤的，避免模糊性語言，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.注意事項(xiàng)：押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和方式。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。解決辦法：3.押金退還：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件，如無損壞、違約等情況，確保乙方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任：明確雙方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施維修的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：4.維修條款：在合同中明確雙方維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：5.違約條款：設(shè)定合理的違約金數(shù)額，并在合同中明確違約情形，保障雙方權(quán)益。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家長，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)窗、電氣安全等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方的工作性質(zhì)導(dǎo)致作息時(shí)間不規(guī)律，可能會(huì)影響鄰居。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，盡量減少噪音干擾，尊重鄰居的休息時(shí)間，如有投訴，乙方應(yīng)積極配合解決。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的日常管理，并保證不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的房子沒問題，咱們住得也放心。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：畢竟是個(gè)正式的合同，得知道對(duì)方是誰。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前看看房子的樣子，退租的時(shí)候也比較容易說清楚。4.押金收據(jù)：交了押金得有憑證，將來退押金也方便。咱們這個(gè)合同嘛，得有些附件來幫忙說明一下。比如房子的證明啊，得看看