2024年簡單房屋租賃合同文本

?2024年簡單房屋租賃合同文本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，確保租金的收取有據(jù)可依。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免日后因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。6.確定合同的變更與解除條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制和支付方式，設(shè)立違約金條款以促使其按時支付。4.設(shè)立合理的押金條款，并明確退還押金的流程。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方對于房屋使用和維修的職責(zé)。6.對合同的變更與解除設(shè)定條件和程序，確保雙方權(quán)益不受侵害。7.列明違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。押金：指承租人為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。使用權(quán)：指在不改變房屋所有權(quán)的條件下，對房屋進(jìn)行使用和支配的權(quán)利。維修責(zé)任：指房屋在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修的義務(wù)。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭端的方法。場合一：房子里有家具和電器特殊條款：如果這套房子里有一些家具和電器，咱們得說好怎么處理這些家伙。比如，用壞了怎么辦，要不要賠償之類的。補(bǔ)充條款：10.1房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件一。乙方應(yīng)合理使用上述家具和電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。場合二：乙方有寵物特殊條款：如果你打算把你的小貓或者小狗也帶過來，咱們得先看看房東同不同意，畢竟有的房東對寵物過敏或者擔(dān)心寵物會損壞房子。補(bǔ)充條款：10.2乙方攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居生活。場合三：乙方需要裝修特殊條款：如果你打算對房子進(jìn)行一些小裝修，比如刷個墻、換個地板，那這些事兒也得提前和房東商量好。補(bǔ)充條款：10.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。附件列表：附件一：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單這個清單會詳細(xì)列出房子里都有哪些家具和電器，以及它們的基本情況。附件二：房屋平面圖這個平面圖會幫助雙方明確房屋的結(jié)構(gòu)和各個房間的布局。附