2024年房屋轉租租賃合同范本簡單

?2024年房屋轉租租賃合同范本簡單合同編號：____________甲方（轉租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（原出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫）：_______元整。4.2租賃期滿或雙方解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方承諾：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，有權依法轉租。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關的事宜。5.2乙方承諾：（1）按照甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式變相轉租。（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。5.3丙方承諾：（1）保證甲方在租賃期間對租賃房屋的轉租權。（2）在租賃期間，協(xié)助甲、乙雙方處理與租賃房屋相關的事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________丙方（原出租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確認轉租權限：確保甲方擁有合法的轉租權限，避免原出租人（丙方）對轉租行為的異議。法律名詞解釋：轉租權限指租賃合同中規(guī)定的承租人是否有權將租賃物轉租給第三方。解決辦法：在合同中明確丙方對甲方轉租行為的認可。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因期限不明導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結束的日期。3.租金及支付方式：租金支付方式要詳細，包括支付金額、支付周期和支付方式。解決辦法：明確規(guī)定租金數(shù)額、支付周期以及逾期支付的違約責任。租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的金額。4.保證金條款：保證金的數(shù)額、退還條件需明確。解決辦法：合同中應規(guī)定保證金的具體數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的擔保金。5.權利義務：明確各方的權利和義務，防止權責不清。解決辦法：詳細列出各方在租賃期間的權利和義務。6.違約責任：違約責任要具體，便于糾紛發(fā)生時的責任判定。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）及地點。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過一定方式解決的過程。8.合同生效：確保合同簽字蓋章后生效。解決辦法：合同中應明確合同生效的條件和日期。法律名詞解釋：合同生效是指合同開始具有法律約束力的時間點。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房屋用于開設家庭式餐館。補充條款：鑒于乙方擬在租賃房屋內(nèi)開設家庭式餐館，甲方同意乙方對房屋進行適當裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修后房屋結構安全，不影響鄰里生活。同時，乙方需自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照及食品安全許可。2.場合：乙方家庭有小孩，需要增加兒童安全設施。3.場合：乙方需要安裝空調(diào)外機，可能影響外墻美觀。補充條款：乙方如需安裝空調(diào)外機，應選擇合適位置，并盡量保證外墻美觀。安裝前需征得甲方同意，并負責后期維護。1.附件：1.兒童安全：房屋內(nèi)將安裝兒童防護門和窗