2024年全新房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議

?2024年全新房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：_______乙方（團(tuán)購組織者）：_______一、團(tuán)購項目及價格1.2團(tuán)購價格：團(tuán)購房源的單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。甲乙雙方同意，團(tuán)購價格在合同有效期內(nèi)保持不變。二、團(tuán)購期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)組織團(tuán)購活動，如因特殊情況需要延長協(xié)議期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、團(tuán)購數(shù)量及付款方式3.1乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)組織不少于_______套團(tuán)購房源的購買。3.2乙方應(yīng)在團(tuán)購活動開始前_______日內(nèi)，向甲方支付團(tuán)購定金人民幣_______元。3.3乙方組織的團(tuán)購客戶應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式支付購房款項。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證團(tuán)購房源的合法合規(guī)性，確保購房客戶能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2甲方應(yīng)向乙方提供團(tuán)購房源的詳細(xì)信息，包括戶型、面積、單價、總價等。4.3甲方應(yīng)在乙方支付團(tuán)購定金后，為乙方提供必要的銷售支持，包括售樓處使用、銷售人員配合等。4.4甲方不得在協(xié)議有效期內(nèi)單方面提高團(tuán)購價格或調(diào)整團(tuán)購房源。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供團(tuán)購房源及銷售支持。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的團(tuán)購房源信息，組織開展團(tuán)購活動，并確?；顒诱鎸?shí)、合法。5.3乙方應(yīng)在團(tuán)購活動結(jié)束后_______日內(nèi)，將團(tuán)購客戶的購房款項支付給甲方。5.4乙方不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成約定的團(tuán)購數(shù)量，甲方有權(quán)扣除乙方的團(tuán)購定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保團(tuán)購房源的合法合規(guī)性。解決辦法：甲方需提供完整的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售手續(xù)，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。2.注意事項：團(tuán)購價格的穩(wěn)定性。解決辦法：在合同中明確約定團(tuán)購價格在有效期內(nèi)不得變動，如有特殊情況需雙方協(xié)商一致。3.注意事項：團(tuán)購數(shù)量的達(dá)成。解決辦法：設(shè)置合理的團(tuán)購目標(biāo)，并在合同中規(guī)定未達(dá)成目標(biāo)的違約責(zé)任。4.注意事項：團(tuán)購定金的支付與退還。解決辦法：明確定金的支付時間、金額及退還條件。5.注意事項：保密條款的遵守。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：團(tuán)購房源：指在本次團(tuán)購活動中，甲方提供給乙方組織的客戶購買的特定房地產(chǎn)項目中的住宅。團(tuán)購價格：指甲乙雙方約定的，乙方組織的團(tuán)購客戶購買團(tuán)購房源的價格。團(tuán)購定金：指乙方在團(tuán)購活動開始前支付給甲方的，作為團(tuán)購活動誠意表示的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：如果團(tuán)購的客戶中有甲方的老客戶或者VIP客戶補(bǔ)充條款：場合二：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等補(bǔ)充條款：場合三：團(tuán)購房屋需要定制化裝修補(bǔ)充條款：若團(tuán)購客戶需要甲方提供定制化裝修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、交付時間等細(xì)節(jié)另行協(xié)商，并簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議。裝修補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。1.團(tuán)購房源的詳細(xì)列表：包括每套房屋的具體信息，如樓層、戶型、面積等。2.團(tuán)購價格表：明確每套房屋的單價和總價。3.付款方式及時間表：詳細(xì)說明團(tuán)購客戶應(yīng)如何付款，以及每個付款節(jié)點(diǎn)的具體時間。4.裝修補(bǔ)充協(xié)議（如有）：包含定制化裝修的具體條款和細(xì)節(jié)。5.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售相關(guān)手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們合同需要用到的額外文件。是房子的清單，得知道哪些房子是參與團(tuán)購的。然后是價格表，這樣