2024年上海市高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年上海市高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（受讓方）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________法定代表人：_______________________第一條轉(zhuǎn)讓范圍1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議生效后，甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同備案、物業(yè)交接等。3.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，確保商場(chǎng)的安全、整潔和正常運(yùn)行。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________年_______月_______日乙方（受讓方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，并且有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.明確轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免日后因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.確保受讓方了解并愿意承擔(dān)原合同的全部權(quán)利和義務(wù)。4.辦理合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括備案和物業(yè)交接等，以確保轉(zhuǎn)讓的法律效力。5.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)原合同的權(quán)利進(jìn)行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款。3.在合同中明確受讓方的權(quán)利和義務(wù)，并要求受讓方簽字確認(rèn)。4.協(xié)商一致后，及時(shí)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。5.在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。轉(zhuǎn)讓方：在本合同中，指原合同權(quán)利的擁有者，即將原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。受讓方：在本合同中，指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的原合同權(quán)利和義務(wù)的乙方。物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定將合同的主要內(nèi)容向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并登記備案的行為。場(chǎng)合一：商場(chǎng)需要進(jìn)行大規(guī)模裝修改造補(bǔ)充條款：1.裝修期間，甲方應(yīng)確保施工方的行為不會(huì)影響乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)。“鑒于商場(chǎng)即將進(jìn)行裝修，甲方承諾將協(xié)助乙方制定并實(shí)施裝修期間的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)服務(wù)不間斷。”場(chǎng)合二：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，如兒童游樂(lè)區(qū)補(bǔ)充條款：如果商場(chǎng)內(nèi)有特殊設(shè)施，比如兒童游樂(lè)區(qū)，我們需要確保這些區(qū)域的安全管理也被妥善轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款如下：“乙方將負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)兒童游樂(lè)區(qū)的安全管理，確保所有安全措施符合相關(guān)法律法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查?！备郊斜恚?.原合同副本：確保雙方都有原合同的內(nèi)容，了解所有權(quán)利義務(wù)。原始的物業(yè)服務(wù)合同裝修期間的物業(yè)管理