購(gòu)房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版

購(gòu)房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版A版1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)方。1.1.2定金：指購(gòu)房者為了表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向開(kāi)發(fā)商支付的一定金額的錢(qián)。1.1.3貸款：指購(gòu)房者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款的貸款。1.1.4開(kāi)發(fā)商：指出售房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。1.1.5金融機(jī)構(gòu)：指為購(gòu)房者提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2定金的支付與退還1.2.1購(gòu)房者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.2.2定金支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。1.2.3貸款審批通過(guò)后，購(gòu)房者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。1.2.4貸款合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商將按照購(gòu)房合同約定退還定金。1.3貸款的申請(qǐng)與審批1.3.1購(gòu)房者應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。1.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.3.3貸款審批通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)將為購(gòu)房者提供貸款合同。1.4貸款的還款與解除1.4.1購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。1.4.2購(gòu)房者提前還款的，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。1.4.3購(gòu)房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購(gòu)房者的法律責(zé)任。1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.5.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系。1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)房者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2開(kāi)發(fā)商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.3金融機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8合同的生效與終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同在購(gòu)房者按照約定支付全部購(gòu)房款并辦理完畢貸款手續(xù)后終止。第一部分：合同如下：第一條：購(gòu)房者定金支付與退還1.1購(gòu)房者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。定金金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。1.2定金支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。1.3貸款審批通過(guò)后，購(gòu)房者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。1.4貸款合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商將按照購(gòu)房合同約定退還定金。若開(kāi)發(fā)商未按約定退還定金，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付定金的雙倍賠償。第二條：貸款的申請(qǐng)與審批2.1購(gòu)房者應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款審批通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)將為購(gòu)房者提供貸款合同。2.4貸款合同簽訂后，購(gòu)房者應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條：貸款的還款與解除3.1購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.2購(gòu)房者提前還款的，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。3.3購(gòu)房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購(gòu)房者的法律責(zé)任。3.4購(gòu)房者因特殊原因無(wú)法繼續(xù)還款的，可與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解除貸款合同，并按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定處理。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系。4.3合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。4.4合同變更或解除后，購(gòu)房者已支付的定金將按照本合同第一條的規(guī)定處理。第五條：違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2開(kāi)發(fā)商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3金融機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在購(gòu)房者按照約定支付全部購(gòu)房款并辦理完畢貸款手續(xù)后終止。7.3本合同終止后，購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限繼續(xù)還款。7.4本合同終止后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)向購(gòu)房者交付符合約定的房產(chǎn)。第八條：房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證8.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)向購(gòu)房者交付房產(chǎn)。8.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.3交付的房產(chǎn)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的面積和戶型。8.4購(gòu)房者對(duì)交付的房產(chǎn)如有異議，應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)提出，并書(shū)面告知開(kāi)發(fā)商。8.5開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者提出異議后十個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。第九條：房產(chǎn)保修與維護(hù)9.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)提供一定的保修期，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。9.2購(gòu)房者應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.3購(gòu)房者未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。9.4房產(chǎn)保修期屆滿后，購(gòu)房者應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。第十條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1購(gòu)房者有權(quán)將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4購(gòu)房者死亡后，其房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。第十一條：稅費(fèi)支付11.1購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。11.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。11.3稅費(fèi)支付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由購(gòu)房者承擔(dān)。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十三條：合同的保密13.1合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。14.4本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同是本貸款協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含購(gòu)房合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)之間的法律文件，約定了貸款的金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵信息。附件中應(yīng)包含貸款合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件三：定金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金支付證明是證明購(gòu)房者已支付定金的文件，應(yīng)包含支付定金的金額、支付時(shí)間和支付方式的詳細(xì)信息。附件中應(yīng)提供定金支付證明的原件或復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)交付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付證明是證明開(kāi)發(fā)商已按約定時(shí)間向購(gòu)房者交付房產(chǎn)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交付證明的原件或復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)保修證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)保修證書(shū)是證明開(kāi)發(fā)商提供房產(chǎn)保修服務(wù)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)保修證書(shū)的原件或復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明是證明購(gòu)房者已將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明的原件或復(fù)印件。附件七：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付證明是證明購(gòu)房者已支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)的文件。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)支付證明的原件或復(fù)印件。附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓證明是證明合同權(quán)利和義務(wù)已轉(zhuǎn)讓給第三方的文件。附件中應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓證明的原件或復(fù)印件。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的文件。附件中應(yīng)包含保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付定金。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間簽訂貸款合同。3.購(gòu)房者未按約定還款或提前還款。4.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.開(kāi)發(fā)商未按約定退還定金。6.金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成貸款審批。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款合同。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付定金的雙倍賠償。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間簽訂貸款合同的，應(yīng)支付違約金。3.購(gòu)房者未按約定還款或提前還款的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購(gòu)房者的法律責(zé)任。4.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.開(kāi)發(fā)商未按約定退還定金的，應(yīng)支付定金的雙倍賠償。6.金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成貸款審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款合同的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)購(gòu)房者未能在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，根據(jù)本合同第一條的約定，購(gòu)房者應(yīng)支付定金的雙倍賠償。賠償金額為定金金額的兩倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)方。2.定金：指購(gòu)房者為了表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向開(kāi)發(fā)商支付的一定金額的錢(qián)。3.貸款：指購(gòu)房者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款的貸款。4.開(kāi)發(fā)商：指出售房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。5.金融機(jī)構(gòu)：指為購(gòu)房者提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。6.保修期：指開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房產(chǎn)提供一定的保修期限。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。解釋：1.購(gòu)房者：指符合法律規(guī)定的具有購(gòu)買(mǎi)能力和購(gòu)買(mǎi)意愿的自然人或其他組織。2.定金：是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付的一定