購房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版

購房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版A版本合同目錄一覽1.購房者定金貸款協(xié)議樣本（2024）版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1購房者：指購買房地產(chǎn)的買方。1.1.2定金：指購房者為了表示購買誠意，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢。1.1.3貸款：指購房者向金融機構(gòu)申請的，用于支付購房款的貸款。1.1.4開發(fā)商：指出售房地產(chǎn)的開發(fā)商。1.1.5金融機構(gòu)：指為購房者提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。1.2定金的支付與退還1.2.1購房者應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付定金。1.2.2定金支付后，開發(fā)商應(yīng)在購房合同約定的時間內(nèi)為購房者辦理貸款手續(xù)。1.2.3貸款審批通過后，購房者應(yīng)在約定的時間內(nèi)與金融機構(gòu)簽訂貸款合同。1.2.4貸款合同簽訂后，開發(fā)商將按照購房合同約定退還定金。1.3貸款的申請與審批1.3.1購房者應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并提供真實的個人信息和財務(wù)狀況。1.3.2金融機構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請后十個工作日內(nèi)完成審批。1.3.3貸款審批通過后，金融機構(gòu)將為購房者提供貸款合同。1.4貸款的還款與解除1.4.1購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。1.4.2購房者提前還款的，應(yīng)提前向金融機構(gòu)提出申請，并按照金融機構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。1.4.3購房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購房者的法律責(zé)任。1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。1.5.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。1.6違約責(zé)任1.6.1購房者違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2開發(fā)商違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.3金融機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭議解決1.7.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8合同的生效與終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同在購房者按照約定支付全部購房款并辦理完畢貸款手續(xù)后終止。第一部分：合同如下：第一條：購房者定金支付與退還1.1購房者應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付定金。定金金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過購房款的20%。1.2定金支付后，開發(fā)商應(yīng)在購房合同約定的時間內(nèi)為購房者辦理貸款手續(xù)。1.3貸款審批通過后，購房者應(yīng)在約定的時間內(nèi)與金融機構(gòu)簽訂貸款合同。1.4貸款合同簽訂后，開發(fā)商將按照購房合同約定退還定金。若開發(fā)商未按約定退還定金，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付定金的雙倍賠償。第二條：貸款的申請與審批2.1購房者應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并提供真實的個人信息和財務(wù)狀況。2.2金融機構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請后十個工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款審批通過后，金融機構(gòu)將為購房者提供貸款合同。2.4貸款合同簽訂后，購房者應(yīng)按照約定的還款方式和期限進行還款。第三條：貸款的還款與解除3.1購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。3.2購房者提前還款的，應(yīng)提前向金融機構(gòu)提出申請，并按照金融機構(gòu)的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。3.3購房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購房者的法律責(zé)任。3.4購房者因特殊原因無法繼續(xù)還款的，可與金融機構(gòu)協(xié)商解除貸款合同，并按照金融機構(gòu)的規(guī)定處理。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。4.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。4.3合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.4合同變更或解除后，購房者已支付的定金將按照本合同第一條的規(guī)定處理。第五條：違約責(zé)任5.1購房者違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2開發(fā)商違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3金融機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條：爭議解決6.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在購房者按照約定支付全部購房款并辦理完畢貸款手續(xù)后終止。7.3本合同終止后，購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限繼續(xù)還款。7.4本合同終止后，開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間內(nèi)向購房者交付符合約定的房產(chǎn)。第八條：房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證8.1開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間內(nèi)向購房者交付房產(chǎn)。8.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標準的要求。8.3交付的房產(chǎn)應(yīng)符合購房合同約定的面積和戶型。8.4購房者對交付的房產(chǎn)如有異議，應(yīng)在接收房產(chǎn)時提出，并書面告知開發(fā)商。8.5開發(fā)商應(yīng)在購房者提出異議后十個工作日內(nèi)采取措施予以解決。第九條：房產(chǎn)保修與維護9.1開發(fā)商應(yīng)對交付的房產(chǎn)提供一定的保修期，保修期內(nèi)的維修費用由開發(fā)商承擔。9.2購房者應(yīng)按照購房合同約定的方式對房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)。9.3購房者未按照約定維護和保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，維修費用由購房者承擔。9.4房產(chǎn)保修期屆滿后，購房者應(yīng)自行承擔房產(chǎn)的維修費用。第十條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1購房者有權(quán)將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，購房者應(yīng)通知開發(fā)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4購房者死亡后，其房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進行繼承。第十一條：稅費支付11.1購房者應(yīng)按照國家的法律法規(guī)支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。11.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理稅費支付的相關(guān)手續(xù)。11.3稅費支付過程中產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)規(guī)定由購房者承擔。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：合同的保密13.1合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。14.4本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同是本貸款協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了購房者與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含購房合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件二：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是購房者與金融機構(gòu)之間的法律文件，約定了貸款的金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵信息。附件中應(yīng)包含貸款合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件三：定金支付證明詳細要求和說明：定金支付證明是證明購房者已支付定金的文件，應(yīng)包含支付定金的金額、支付時間和支付方式的詳細信息。附件中應(yīng)提供定金支付證明的原件或復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)交付證明詳細要求和說明：房產(chǎn)交付證明是證明開發(fā)商已按約定時間向購房者交付房產(chǎn)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交付證明的原件或復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)保修證書詳細要求和說明：房產(chǎn)保修證書是證明開發(fā)商提供房產(chǎn)保修服務(wù)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)保修證書的原件或復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求和說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明是證明購房者已將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明的原件或復(fù)印件。附件七：稅費支付證明詳細要求和說明：稅費支付證明是證明購房者已支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費的文件。附件中應(yīng)包含稅費支付證明的原件或復(fù)印件。附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明詳細要求和說明：合同轉(zhuǎn)讓證明是證明合同權(quán)利和義務(wù)已轉(zhuǎn)讓給第三方的文件。附件中應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓證明的原件或復(fù)印件。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議是約定雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的文件。附件中應(yīng)包含保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付定金。2.購房者未按約定時間簽訂貸款合同。3.購房者未按約定還款或提前還款。4.開發(fā)商未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.開發(fā)商未按約定退還定金。6.金融機構(gòu)未按約定時間完成貸款審批。7.金融機構(gòu)未按約定提供貸款合同。責(zé)任認定：1.購房者未按約定時間支付定金的，應(yīng)支付定金的雙倍賠償。2.購房者未按約定時間簽訂貸款合同的，應(yīng)支付違約金。3.購房者未按約定還款或提前還款的，金融機構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并依法追究購房者的法律責(zé)任。4.開發(fā)商未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.開發(fā)商未按約定退還定金的，應(yīng)支付定金的雙倍賠償。6.金融機構(gòu)未按約定時間完成貸款審批的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.金融機構(gòu)未按約定提供貸款合同的，應(yīng)支付違約金。示例說明：假設(shè)購房者未能在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付定金，根據(jù)本合同第一條的約定，購房者應(yīng)支付定金的雙倍賠償。賠償金額為定金金額的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.購房者：指購買房地產(chǎn)的買方。2.定金：指購房者為了表示購買誠意，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢。3.貸款：指購房者向金融機構(gòu)申請的，用于支付購房款的貸款。4.開發(fā)商：指出售房地產(chǎn)的開發(fā)商。5.金融機構(gòu)：指為購房者提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。6.保修期：指開發(fā)商對交付的房產(chǎn)提供一定的保修期限。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。解釋：1.購房者：指符合法律規(guī)定的具有購買能力和購買意愿的自然人或其他組織。2.定金：是指購房者向開發(fā)商支付的一定