2024年酒店公寓租賃合同

?2024年酒店公寓租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物業(yè)基本信息1.1甲方出租的酒店公寓位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的酒店公寓符合國家有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將酒店公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店公寓及其附屬設(shè)施的安全，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的支付。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營酒店公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用酒店公寓及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.注意租賃期限，確保租賃時間符合雙方需求。2.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和準(zhǔn)時支付的重要性。3.明確押金的作用和退還條件。4.甲乙雙方需清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同變更和解除的條款明確，避免糾紛。解決辦法：1.在合同中明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的問題。2.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為取得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。4.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用于賠償出租方的損失。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所需支付的費(fèi)用。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：如果乙方是一家公司，需要將酒店公寓作為員工宿舍使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其員工遵守公寓內(nèi)的規(guī)章制度，不得擾民。乙方需提前告知甲方員工人數(shù)，并在租賃期間保持人數(shù)不超過約定數(shù)額。場景二：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞公寓結(jié)構(gòu)。場景三：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.附件一：公寓的平面圖和設(shè)施清單，確保乙方清楚知道租賃的范圍和設(shè)施情況。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定和公寓規(guī)章制度，乙方需要遵守的相關(guān)規(guī)則。3.附件三：租金支付方式和賬號信息，方便乙方按時支付租金。附件一：公寓的布局圖和設(shè)施清單，這樣你就可以一目了然地知道你的新家什么樣，有什么東