2024年攤位買(mǎi)賣(mài)合同

?2024年攤位買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________一、攤位基本情況1.1甲方攤位位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。1.2該攤位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該攤位擁有完全處分權(quán)。二、成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該攤位的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將該攤位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該攤位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該攤位的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該攤位權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將攤位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶日前，將該攤位涉及的水電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付成交價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付攤位，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方在接收攤位后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付攤位或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.攤位平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.有關(guān)攤位的權(quán)屬證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)攤位權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)確保賣(mài)方對(duì)攤位擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.成交價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確成交價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。3.交付與過(guò)戶：合同應(yīng)明確攤位的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，明確違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查或向有關(guān)部門(mén)查詢。2.誠(chéng)信履行：雙方按照合同約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如攤位）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的財(cái)產(chǎn)交易價(jià)格。定金：買(mǎi)方為保證履行合同而向賣(mài)方支付的一部分價(jià)款，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：將財(cái)產(chǎn)（如攤位）的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。1.場(chǎng)合：攤位位于繁華市場(chǎng)，需要特定營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：“考慮到攤位所在市場(chǎng)的特殊性，甲方同意，在乙方經(jīng)營(yíng)期間，將遵守市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方能夠在此時(shí)間范圍內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：攤位之前有租賃關(guān)系，需要處理與租客的關(guān)系補(bǔ)充條款：“甲方保證在合同生效前，已將攤位租賃事宜妥善處理，包括但不限于通知租客并處理好租金退還或轉(zhuǎn)移事宜?！?.場(chǎng)合：攤位涉及特殊的行業(yè)許可補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保攤位涉及的行業(yè)許可在過(guò)戶后仍然有效，若因甲方原因?qū)е略S可失效，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失?！?.附件一：攤位具體位置圖這個(gè)圖主要是為了讓雙方都清楚攤位在哪里，避免以后的糾紛。2.附件二：市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定通知這個(gè)通知能夠幫助乙方了解市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保合同中的補(bǔ)充條款被遵守。附件三：甲方身份證明文件附件四：乙方身份證明文件附件五：攤位的權(quán)屬證明文件附件六：行業(yè)許可證明（如果有）攤位的位置圖：確保我們知道咱們說(shuō)的是哪個(gè)攤位。市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的通知：