2024年提前終止個(gè)人租房合同范本

?2024年提前終止個(gè)人租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條合同終止1.1甲乙雙方同意，原合同自2024年__月__日起提前終止。1.2自合同終止之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地交還給甲方。第二條房屋交接2.1乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品按照原合同約定的狀態(tài)交還給甲方。2.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____日內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行驗(yàn)收。2.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品有損壞或短缺，乙方應(yīng)按照原合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第三條房屋租金及費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止之日的房屋租金。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)，支付合同終止之日前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。3.3甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，將乙方已支付的租金及費(fèi)用退還乙方。第四條押金處理4.1甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、未付租金及費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2若乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間退還乙方的押金，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于押金總額____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于原合同月租金____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：原合同復(fù)印件一份注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以避免執(zhí)行過程中的糾紛。2.明確原合同的終止日期，確保雙方對此無異議。3.房屋交接的期限和條件要具體明確，以便雙方有充分的時(shí)間準(zhǔn)備。4.房屋租金及費(fèi)用的結(jié)算需詳細(xì)列出，避免遺漏或誤解。5.押金的處理方式要雙方同意，并明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決條款要明確，包括適用法律和訴訟管轄地。解決辦法：1.通過書面形式確認(rèn)雙方提前終止合同的意愿。2.雙方共同參與房屋交接驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。3.結(jié)算款項(xiàng)時(shí)，列出明細(xì)，雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。4.在合同中明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。5.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：合同終止：指雙方根據(jù)約定，提前結(jié)束原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房屋交接：指承租人在合同終止后將房屋及相關(guān)設(shè)施按約定條件交還給出租人的過程。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法定責(zé)任。賠償金：指違約方因未履行或違反合同約定而向受損方支付的金錢補(bǔ)償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要提前搬離。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。2.家庭原因：如果乙方因?yàn)榧彝ピ?，比如生孩子或照顧老人需要提前搬離。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭原因需提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減少違約金。3.房屋損壞：如果房屋因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，如自然?zāi)害導(dǎo)致無法居住。補(bǔ)充條款：若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法居住，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的租金和押金。附件列表：1.原合同復(fù)印件：這是必須的，因?yàn)槲覀冃枰獏⒖荚贤臈l款來制定提前終止的條款。2.雙方身份證明文件：確保雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：在交接房屋時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片，以避免后期糾紛。場景一：如果你的工作突然要你搬到另一個(gè)城市，你肯定需要提前結(jié)束租房合同。這時(shí)候，合同里可以加一條，說如果你因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)要搬家，得提前幾個(gè)月通知房東，并且?guī)兔φ蚁乱粋€(gè)租客。場景二：如果家里突然要添丁進(jìn)口，或者需要照顧老人，你可能需要換個(gè)大房子。這種情況下，合同可以有個(gè)補(bǔ)充，說如果因?yàn)榧彝ピ蛞崆鞍?，可以少交點(diǎn)違約金。場景三：如果房子因?yàn)樽匀粸?zāi)害啥的不能