2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同正規(guī)版本(1350字)

?2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同正規(guī)版本(1350字)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________鑒于甲方為房屋的實(shí)際所有者，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3建筑面積：____________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（因特殊原因暫無法提供）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（小寫：____元）。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（小寫：____元），定金支付后抵作房款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（小寫：____元），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)完整，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。4.3如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋買賣總價(jià)×____%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同5.2條。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保賣方對(duì)房屋具有完全處分權(quán)。2.明確房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性，注意定金與房款的關(guān)系。4.確保房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.檢查房屋質(zhì)量，對(duì)可能存在的瑕疵進(jìn)行評(píng)估和處理。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇適當(dāng)?shù)乃痉ü茌?。解決辦法：1.主體資格：要求出示身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.房屋信息：實(shí)地查看房屋，并可要求提供房產(chǎn)證等官方文件。3.價(jià)格與支付：參照市場(chǎng)價(jià)定價(jià)，明確支付時(shí)間點(diǎn)和方式。4.交付與過戶：設(shè)置合理的期限，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量：在合同中明確質(zhì)量保證條款，必要時(shí)可進(jìn)行專業(yè)鑒定。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算與支付。7.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，為訴訟。法律名詞解釋：處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處理的權(quán)利。定金：為確保合同的履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢或者其他代替物。過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：當(dāng)事人違約后，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有租客特殊條款：1.甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)，通知租客房屋已出售的情況。2.乙方同意接收租客，并繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。場(chǎng)合二：房屋需進(jìn)行裝修特殊條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料。2.裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。場(chǎng)合三：賣方急需資金，要求快速成交特殊條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。2.甲方承諾，若乙方按時(shí)支付房款，甲方將給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證（如果有的話）復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.原租賃合同（如有租客）7.付款憑證（定金支付證明等）嘿，咱們得把這個(gè)合同弄得更加完善一些，特別是下面這些特殊情況，咱們得額外注意：1.如果房子里還有人租著呢，咱們得提前跟人家打個(gè)招呼，并且在合同里寫清楚怎么處理租客的事。2.如果你想對(duì)房子進(jìn)行一番裝修，那咱們得把裝修的事情也談?wù)?，比如甲方得提供房子的圖紙，幫忙解決裝修可能帶來的麻煩。3.如果賣方急需要錢，希望盡快把房子賣出去，