2024年中介房屋交易合同協(xié)議書

?2024年中介房屋交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。2.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，作為丙方提供房屋交易中介服務(wù)的報(bào)酬。2.丙方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.丙方如未能促成房屋交易，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________丙方（中介方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款達(dá)成一致。2.明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，保障中介方的合法權(quán)益。4.明確違約責(zé)任和處理方式，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由三方共同簽字確認(rèn)。2.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并為可能出現(xiàn)的延誤預(yù)留一定的寬容期限。3.依法明確中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，確保交易透明。4.對(duì)于違約行為，設(shè)立違約金等懲罰性條款，促使其遵守合同。5.選擇對(duì)雙方都公平合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權(quán)并同意出售的一方。乙方：合同中的買方，指同意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。丙方：合同中的中介方，指為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)并收取報(bào)酬的第三方。定金：買方為表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意，先行支付的一部分價(jià)款，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常需辦理相關(guān)手續(xù)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。場(chǎng)合1：如果賣方需要在交易完成后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶后，給予乙方_______個(gè)月的寬限期，在此期間，甲方可以繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。寬限期結(jié)束后，甲方應(yīng)無(wú)條件搬離。場(chǎng)合2：買方需要貸款來(lái)支付房款。補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款審批未通過導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)合3：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施或裝修。場(chǎng)合及附件：場(chǎng)合1：1.房屋有特殊裝修補(bǔ)充條款：房屋現(xiàn)有裝修保持現(xiàn)狀，交易完成后，甲方不負(fù)責(zé)任何裝修的維修和更換。場(chǎng)合2：房屋有貸款補(bǔ)充條款：若房屋存在貸款，甲方需在過戶前還清貸款，并解除房屋抵押。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份