2024年中介房屋交易合同協(xié)議書

?2024年中介房屋交易合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權證號_______，土地使用權證號_______。2.該房屋所有權歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。二、房屋交易價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。四、中介服務費用1.乙方同意支付給丙方中介服務費人民幣_______元，作為丙方提供房屋交易中介服務的報酬。2.丙方收到乙方支付的中介服務費后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣_______元。2.丙方如未能促成房屋交易，應退還乙方已支付的中介服務費。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________丙方（中介方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保甲乙雙方對房屋的基本情況、交易價格、支付方式等條款達成一致。2.明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保雙方按時履行合同義務。3.確認中介服務費用的支付標準和時間，保障中介方的合法權益。4.明確違約責任和處理方式，減少糾紛發(fā)生的風險。5.確定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，并由三方共同簽字確認。2.設定合理的交付和過戶期限，并為可能出現(xiàn)的延誤預留一定的寬容期限。3.依法明確中介服務費用的收取標準，確保交易透明。4.對于違約行為，設立違約金等懲罰性條款，促使其遵守合同。5.選擇對雙方都公平合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權并同意出售的一方。乙方：合同中的買方，指同意購買房屋并支付價款的一方。丙方：合同中的中介方，指為甲乙雙方提供房屋交易中介服務并收取報酬的第三方。定金：買方為表達購買誠意，先行支付的一部分價款，具有擔保合同履行的作用。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應向對方支付的錢款。過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常需辦理相關手續(xù)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。場合1：如果賣方需要在交易完成后繼續(xù)居住在房屋內一段時間。補充條款：甲方同意在房屋過戶后，給予乙方_______個月的寬限期，在此期間，甲方可以繼續(xù)居住在房屋內。寬限期結束后，甲方應無條件搬離。場合2：買方需要貸款來支付房款。補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。如因貸款審批未通過導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。場合3：房屋內有特殊設施或裝修。場合及附件：場合1：1.房屋有特殊裝修補充條款：房屋現(xiàn)有裝修保持現(xiàn)狀，交易完成后，甲方不負責任何裝修的維修和更換。場合2：房屋有貸款補充條款：若房屋存在貸款，甲方需在過戶前還清貸款，并解除房屋抵押。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份