2024年鋪面租賃合同樣本

?2024年鋪面租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃鋪面基本信息1.2租賃鋪面的面積為____平方米，具體面積以附件一《鋪面平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他：______________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃鋪面，甲方在確認(rèn)鋪面及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，于乙方遷離后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付租金的剩余部分。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，于乙方交還后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃鋪面。（2）負(fù)責(zé)租賃鋪面及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃鋪面。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。（2）合理使用租賃鋪面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成租賃鋪面及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的。（1）甲方未按約定提供租賃鋪面及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。（2）租賃鋪面及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方生命財(cái)產(chǎn)安全的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2甲方未按約定提供租賃鋪面及附屬設(shè)施，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)無(wú)效條款。注意事項(xiàng)：合同中租金的約定需合理，避免過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：參照市場(chǎng)行情，合理確定租金。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。注意事項(xiàng)：合同解除與終止：明確約定解除和終止合同的條件和程序。解決辦法：詳細(xì)列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式需明確。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)。注意事項(xiàng)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，妥善保管。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，確保雙方都有完整的合同副本。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如店鋪要進(jìn)行裝修、或者乙方經(jīng)營(yíng)的是特殊行業(yè)等。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定?！毖a(bǔ)充條款：“乙方保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方從事特殊行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)許可證明，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。”3.延長(zhǎng)租期選項(xiàng)：如果雙方可能考慮延長(zhǎng)租期。補(bǔ)充條款：“租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并規(guī)定新的租期和租金?！备郊斜恚焊郊唬骸朵伱嫫矫鎴D》——詳細(xì)展示鋪面的布局和面積。附件二：《裝修方案》——乙方提交的店鋪裝修方案及甲方同意的書面文件。附件三：《行業(yè)許可證明》——乙方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)所需的相關(guān)許可證明。1.如果你要對(duì)店鋪進(jìn)行大變身（裝修），得提前告訴我們，給我們看看你的計(jì)劃，我們同意了才行哦。2.如果你做的是那種需要特別許可的生意，比如開餐廳或者做化學(xué)品，你得把相關(guān)的許可證明給我們看看，確保