2024年停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________一、停車位基本情況1.1停車位地址：________________1.2停車位編號：________________1.3停車位面積：________________1.4停車位使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1停車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的停車位擁有合法的使用權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有停車位的完全使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得損害他人利益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：停車位位置圖、相關(guān)證明文件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的停車位的合法使用權(quán)，避免權(quán)屬爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。5.確定爭議解決方式，為糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查停車位的權(quán)屬狀況，必要時(shí)可要求甲方提供權(quán)屬證明。2.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，并要求雙方嚴(yán)格履行。3.在合同中列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。4.設(shè)定合理的違約金條款，對違約方進(jìn)行制約。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：使用權(quán)：指依法對他人之物享有使用、收益的權(quán)利，不包括處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其依法享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主或使用權(quán)人按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理和服務(wù)。場景1：停車位位于小區(qū)內(nèi)，小區(qū)有特殊的停車規(guī)定補(bǔ)充條款：如果小區(qū)有特殊的停車規(guī)定，比如停車時(shí)間限制或者車輛類型限制，我們可以在合同中加一條："甲方保證乙方在停車位使用期間，能遵守小區(qū)的停車規(guī)定，如因規(guī)定變更導(dǎo)致乙方無法使用停車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決或退還相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。”場景2：停車位附近有學(xué)校，使用高峰期可能與孩子上下學(xué)時(shí)間沖突補(bǔ)充條款：“考慮到停車位附近有學(xué)校，甲乙雙方同意在學(xué)生上下學(xué)高峰期間，乙方應(yīng)優(yōu)先保證學(xué)校周邊的交通流暢，合理安排停車時(shí)間?！备郊斜恚?.停車位位置圖：這個(gè)很關(guān)鍵，得看看停車位具體在哪兒，方便我們知道具體情況。2.相關(guān)證明文件：比如所有權(quán)證或者使用權(quán)證，確保這個(gè)停車位是合法的。特殊場合：1.節(jié)假日使用：如果停車位在節(jié)假日特別搶手，合同里可以提一下，比如：“節(jié)假日期間，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得隨意占用。”1.停車位使用高峰期：如果停車位在某個(gè)時(shí)間段特別忙，合同里得提一下，比如：“在高峰期，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成擁堵?！?.附件列表：停車