2024年兄弟房產(chǎn)贈與合同范本(790字)

?2024年兄弟房產(chǎn)贈與合同范本(790字)合同編號：________________甲方（贈與方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房產(chǎn)證號：________________，建筑面積：________________平方米。2.該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)類型為：________________，土地使用證號：________________。二、贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況1.甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房產(chǎn)在贈與過程中，不涉及任何法律、法規(guī)禁止贈與的情形。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門的審查等。四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，與該房產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。2.甲方不再享有對該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。五、費用承擔1.本合同項下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。六、合同的變更、解除及終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。2.如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（受贈方）：________________簽名：________________日期：________________見證人：________________簽名：________________日期：________________附件：房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件。注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.權(quán)利狀況核實：確保合同中涉及的房產(chǎn)無法律禁止贈與的情形。解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，獲取房產(chǎn)現(xiàn)狀證明，確認無抵押、查封等限制性權(quán)利。1.贈與方：指合同中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的一方，即甲方，其在合同中稱為贈與方。2.受贈方：指接受財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方，其在合同中稱為受贈方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為，通常涉及變更房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)未清償或者合同履行產(chǎn)生的爭議。6.土地使用權(quán)：指土地使用人根據(jù)法律、合同對土地享有的使用、收益的權(quán)利。7.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.合同終止：指合同雙方的權(quán)利義務(wù)因某種原因結(jié)束，合同不再具有法律效力。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：如果甲方希望確保房產(chǎn)用于特定目的，比如乙方必須將房產(chǎn)用作自住。補充條款：特殊用途條款：乙方同意，在接受甲方的贈與后，該房產(chǎn)將僅用于自住，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓或其他商業(yè)用途。2.場合：如果房產(chǎn)中包含了一些特殊的家庭物品或家具，甲方希望一并贈與。補充條款：3.場合：如果甲方希望在贈與房產(chǎn)后，仍有一定的居住權(quán)。補充條款：居住權(quán)保留條款：甲方保留在房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，居住期限為____年，自本合同生效之日起計算。附件列表一般情況：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證復(fù)印件（雙方）1.特定用途場合：無需額外附件，但可以在合同中具體列出房產(chǎn)的用途。2.包含特殊物品場合：附加物品清單：詳細列出所有贈與的物品及其大致價值。3.保留居住權(quán)場合：無需額外附件，但需要在合同中明確居住權(quán)的期限和條件。1.如果房子有特別的東西：“合同里得加一條，把我家那些老家具和新買的電器都給弟弟。我們得列個清單，把東西和大概值多少錢都寫上?！?.如果哥哥希望繼續(xù)?。骸拔疫€在想，雖然