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?2024年民間土地租賃合同范本合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________身份證號(hào):____________住址:____________乙方(承租方):____________身份證號(hào):____________住址:____________一、土地租賃范圍及用途1.2乙方租賃土地的用途為_(kāi)______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變土地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元,總計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫:__________________________元整)。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。(2)在租賃期間,甲方不得無(wú)故收回租賃土地。(3)對(duì)租賃土地的征用、拆遷等事宜,甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)按照約定用途合理使用租賃土地,不得擅自改變土地性質(zhì)。(2)按時(shí)足額支付租金。(3)合理保護(hù)租賃土地,不得損壞土地及其附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方違約(1)甲方未按約定提供租賃土地,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收租金,并支付違約金。(2)甲方未按約定提前通知乙方征用、拆遷等事宜,應(yīng)支付乙方違約金。5.2乙方違約(1)乙方未按約定用途使用租賃土地,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付違約金。(2)乙方未按時(shí)足額支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):___________________年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):___________________年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同主體資格合法:在簽訂合同前,雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息,確保具備簽訂和履行合同的資格。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng):合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等條款應(yīng)明確具體,避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法:仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)不明確的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán),將土地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金:指乙方為獲得租賃土地的使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.合同解除:指在合同有效期內(nèi),因法律規(guī)定或合同約定的原因,雙方提前終止合同效力的行為。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合:如果乙方要用來(lái)種植農(nóng)作物補(bǔ)充條款:乙方需按照約定的農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植,甲方可以提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。特殊場(chǎng)合一:場(chǎng)合:土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng),如節(jié)慶活動(dòng)或者戶外婚禮。補(bǔ)充條款:乙方在活動(dòng)結(jié)束后,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀,確保不影響甲方后續(xù)使用。特殊場(chǎng)合二:場(chǎng)合:土地租賃用于建設(shè)臨時(shí)設(shè)施,如倉(cāng)庫(kù)或者臨時(shí)辦公區(qū)。補(bǔ)充條款:乙方在租賃期滿后,應(yīng)拆除所有臨時(shí)建筑,并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。特殊場(chǎng)合三:場(chǎng)合:土地租賃期間,可能涉及到環(huán)保或安全方面的特殊要求。補(bǔ)充條款:乙方必須遵守相關(guān)環(huán)保和安全法規(guī),如有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同。下面是合同所需要的附件列表:1.附件一:土地位置圖及邊界說(shuō)明——這個(gè)是為了明確土地的具體位置和邊界。2.附件二:土地使用規(guī)劃圖——這個(gè)是為了確保乙方按照約定的用途使用土地。3.附件三:租金支付計(jì)劃表——這個(gè)幫助雙方明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件列表嘛,其實(shí)就是一些合同里提到的重要文件,得一起附上,這樣大家以后查起來(lái)也方
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