2024年合同樣本 廠房租賃合同范本

?2024年合同樣本廠房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有廠房的所有權(quán)，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.乙方租賃廠房的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為了保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得私自拆改、損壞廠房及附屬設(shè)施。2.甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修。六、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的_______%向乙方支付違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。1.甲方違約責任：____________2.乙方違約責任：____________八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認廠房的合法性和權(quán)屬解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保甲方為廠房的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分物的權(quán)利。2.注意事項：明確租賃期限和續(xù)租條款解決辦法：合同中應(yīng)清晰約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，即從租賃開始日至租賃結(jié)束日的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間點，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的對價。4.注意事項：押金條款的合理性和退還條件解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件和時間，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為擔保的一種形式。5.注意事項：廠房使用和維修責任解決辦法：合同中應(yīng)約定廠房的使用要求和維修責任，明確雙方在廠房維護方面的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責任：指合同當事人按照約定對租賃標的物的保養(yǎng)、維修義務(wù)。6.注意事項：合同變更、解除和終止的條件解決辦法：合同中應(yīng)詳細列出可以變更、解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前結(jié)束合同效力的行為。終止：指合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，合同效力的自然結(jié)束。7.注意事項：違約責任和爭議解決方式解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責任，同時約定解決爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：乙方要辦個大型活動，比如產(chǎn)品發(fā)布會。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，并獲得甲方同意?；顒悠陂g，乙方需負責活動安全，確保不損害廠房設(shè)施。2.特殊場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，比如重型機械。補充條款：乙方在租賃廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備前，需提交設(shè)備安裝方案給甲方審查，確保不改變廠房結(jié)構(gòu)，不影響廠房安全。3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動，需要靈活調(diào)整租賃面積。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對租賃面積進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方案和價格由雙方另行商定。1.廠房平面圖：這個很重要，得知道廠房的具體布局。2.設(shè)施清單：詳細列出廠房內(nèi)的各種設(shè)施，避免以后說不清楚。3.