2024年民房房屋租賃合同4000字模板

?2024年民房房屋租賃合同4000字模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或抵押等情形。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租賃房屋用途為：乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除應(yīng)由乙方承擔的費用。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及維修1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。3.在租賃期間，乙方負責對租賃房屋進行日常維修、保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。4.因租賃房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌木S修，甲方負責維修并承擔相應(yīng)費用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房屋。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合居住條件。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方解決租賃房屋相關(guān)問題。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋。（2）要求甲方及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）在租賃期滿后，要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定的金額和方式支付租金。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。七、違約責任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，包括地址、面積和房屋權(quán)屬狀況。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付周期，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.確定押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋的交付標準和維修責任，確保雙方權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的正常使用。7.規(guī)定違約責任和處理方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的司法解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方簽字確認。2.對于可能變更的事項，如租金調(diào)整，提前約定協(xié)商機制。3.租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時處理房屋維修等問題。4.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不明確而產(chǎn)生的爭議。押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要就近上學補充條款：考慮到乙方孩子就讀附近學校的需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可優(yōu)先考慮就讀距離租賃房屋附近的_______學校，并在租賃合同中注明。“考慮到您家孩子上學方便，咱們就約定好了，在您租住期間，孩子可以優(yōu)先考慮家門口的那所_______學校?！?.場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方在家辦公的需要，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公區(qū)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及鄰里關(guān)系?！爸滥袝r候得在家辦公，所以您可以在家里布置個小小的辦公區(qū)，但得注意不要影響房子安全，也不要打擾到鄰居哦?！?.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)，但乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民?！澳男櫸锟梢愿黄鹱?，但得保證小家伙別把房子弄壞，也別吵到鄰居?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保這個房子是甲方可以出租的。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋布局。3.租金支付憑證：每次乙方支付