特定商用租賃合作協(xié)議版

特定商用租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【具體地址】的【房產(chǎn)/商鋪】,房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】,商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.1.2租賃物包括【列出租賃物的具體內(nèi)容，如：房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等】。1.2租賃目的的說明1.2.2乙方須按照甲方的要求及合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/年。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，支付周期為【支付周期，如：每年、每半年、每季度】。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付】將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅能在租賃物內(nèi)進(jìn)行【使用范圍】的活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付。8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方在收到乙方書面解除申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。9.1.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的【賠償金額】作為違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院解決。11.合同的變更11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同簽訂一方如發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。12.1.2繼承方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.2繼承程序12.2.1繼承方應(yīng)在合同變更協(xié)議生效后，按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。13.2保密期限13.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)有效。14.其他條款14.1附加條款14.1.1合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款如有與本合同沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)。14.2附錄14.2.1合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。14.2.2附錄中的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施現(xiàn)狀。附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和配件的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：租賃物設(shè)施清單用于明確租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的具體情況，便于雙方履行合同義務(wù)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明乙方已購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付證明用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，以供雙方核查。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。附件說明：轉(zhuǎn)租同意書用于證明乙方在符合約定條件下方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確約定。附件八：繼承證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括繼承方的相關(guān)信息、繼承事項(xiàng)的說明等。附件說明：繼承證明文件用于證明合同簽訂方的權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按要求使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的【賠償金額】作為違約金。3.乙方未按要求使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，根據(jù)合同約定的逾期利率計(jì)算，乙方需支付【逾期利率】倍的滯納金。若甲方未按約定提供租賃物，甲方需支付乙方相當(dāng)于租金金額的【賠償金額】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.