2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版

2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條商鋪使用范圍4.1承租方使用權(quán)限4.2禁止使用的活動第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知程序13.1合同雙方通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修訂與解除14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3商鋪定義商鋪是指甲方出租給乙方的位于____________（地址）的____________（面積）平方米的商鋪空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____________元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條商鋪使用范圍4.1承租方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定。4.2禁止使用的活動（1）非法經(jīng)營活動（2）損害商鋪設(shè)施或影響商鋪安全的行為（3）違反公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)管理規(guī)定的行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行和使用安全。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對商鋪及共用設(shè)施購買必要的保險，并承擔(dān)保險費用。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方備案。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2提前終止合同的程序（1）乙方支付租賃期內(nèi)的租金及其他相關(guān)費用；（2）乙方按照甲方的要求搬離商鋪，并承擔(dān)搬離費用；（3）甲乙雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為____________人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知程序13.1合同雙方通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知期限甲乙雙方應(yīng)確保通知在發(fā)送后的____________日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條合同的生效、修訂與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件及后果在租賃期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：商鋪管理規(guī)定詳細(xì)說明：商鋪管理規(guī)定應(yīng)包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動限制、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定，確保商鋪的正常運營。附件四：商業(yè)保險條款詳細(xì)說明：商業(yè)保險條款應(yīng)明確保險的范圍、保險費用、保險理賠程序等內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)這些條款購買商業(yè)保險。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的周期和方式支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：乙方未按照約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪。如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，賠償因此造成的損失。違約行為：甲方未按照約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的商鋪。如甲方未按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方在____________日內(nèi)支付租金及違約金，違約金為未支付租金的____________%。如果乙方未按照約定使用商鋪，甲方可以要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同租金的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租商鋪給乙方使用的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管