整棟房產(chǎn)2024年承包租賃協(xié)議大全版

整棟房產(chǎn)2024年承包租賃協(xié)議大全版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋地址本合同租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)整棟房產(chǎn)。1.2租賃房屋面積本合同租賃房屋的總建筑面積為X平方米。1.3租賃房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等基本生活設(shè)施，以及空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月X元。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金X元。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保租賃房屋的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買并繳納租賃房屋的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人在使用租賃房屋過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。第九條合同變更9.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋家具、家電清單（2）租賃房屋照片（3）合同變更協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋家具、家電清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件三：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)收取租金或未履行租金支付義務(wù)。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行租金支付義務(wù)。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未按照租賃用途使用房屋，擅自改變用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按約定時(shí)間入住，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障的義務(wù)。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中，出租人和承租人應(yīng)履