房地產針對性建設項目協議示例版

房地產針對性建設項目協議示例版A版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍第二條甲方義務2.1甲方提供的土地使用權2.2甲方提供的建設手續(xù)2.3甲方提供的支持文件第三條乙方義務3.1乙方的建設方案3.2乙方的設計方案3.3乙方的施工方案第四條項目實施4.1項目施工時間4.2項目施工質量4.3項目施工安全第五條項目投資5.1項目總投資5.2投資支付方式5.3投資支付時間表第六條項目轉讓6.1轉讓的條件6.2轉讓的程序6.3轉讓的費用第七條項目變更7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的費用第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除后的責任處理第十一條合同的終止11.1終止的條件11.2終止的程序11.3終止后的責任處理第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的修改和補充12.3合同的生效第十三條特殊條款13.1項目驗收標準13.2項目交付時間13.3項目交付后的維護第十四條附件14.1土地使用權證明14.2建設手續(xù)文件14.3支持文件清單第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1項目名稱：____房地產針對性建設項目____1.2項目地點：____項目具體位置描述____1.3項目范圍：本協議涵蓋的項目范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、工程施工、設備采購及安裝、竣工驗收等。第二條甲方義務2.1甲方提供的土地使用權：甲方應保證其擁有并提供給乙方使用的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。2.2甲方提供的建設手續(xù)：甲方應負責辦理項目所需的一切建設手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3甲方提供的支持文件：甲方應向乙方提供所有必要的支持文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃圖紙、設計要求等。第三條乙方義務3.1乙方的建設方案：乙方應根據本協議的約定，制定詳細的項目建設方案，并按照該方案進行施工。3.2乙方的設計方案：乙方應根據甲方的要求，完成項目的初步設計、施工圖設計等，并提交給甲方審批。3.3乙方的施工方案：乙方應按照經甲方批準的施工圖紙和施工方案進行施工，保證施工質量、安全和進度。第四條項目實施4.1項目施工時間：項目的施工時間應按照甲乙雙方約定的時間表進行，乙方應確保項目按時完成。4.2項目施工質量：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證項目的施工質量符合相關要求。4.3項目施工安全：乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保項目施工過程中的安全。第五條項目投資5.1項目總投資：項目的總投資為____元（大寫：____元整）。5.2投資支付方式：甲方應按照雙方約定的方式和時間表，向乙方支付投資款。5.3投資支付時間表：甲乙雙方應根據項目進度，協商確定投資支付的時間表，并在協議中予以明確。第六條項目轉讓6.1轉讓的條件：在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，甲乙雙方均可將其在本協議項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。6.2轉讓的程序：甲乙雙方應提前____天書面通知對方，并經對方同意后，方可進行轉讓。6.3轉讓的費用：轉讓的費用由轉讓方承擔，并與第三方另行協商確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本協議的約定履行其義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利潤等。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本協議的約定履行其義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利潤等。8.3違約賠償方式：違約方應按照甲方或乙方選擇的下列一種或多種方式進行賠償：8.3.1支付違約金，金額為合同金額的____%；8.3.2支付實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.3支付遲延履行違約金，金額為應履行金額的____‰每天。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議可提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用：包括但不限于仲裁費、訴訟費等爭議解決費用，由敗訴方承擔。第十條合同的解除10.1解除的條件：在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，甲乙雙方均可解除本協議。10.2解除的程序：甲乙雙方應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責任處理：解除協議后，甲乙雙方應按照本協議約定處理已發(fā)生的權利和義務，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的終止11.1終止的條件：本協議在履行完畢、雙方達成書面終止協議或符合法律法規(guī)和本協議約定的其他終止條件時終止。11.2終止的程序：甲乙雙方應共同簽署書面終止協議，并按照本協議約定處理已發(fā)生的權利和義務。11.3終止后的責任處理：終止協議后，甲乙雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密責任，并按照本協議約定處理已發(fā)生的權利和義務。第十二條一般條款12.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____法律。12.2合同的修改和補充：本協議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同的生效：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1項目驗收標準：項目的驗收標準應按照國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范執(zhí)行。13.2項目交付時間：項目的交付時間應按照甲乙雙方約定的時間表進行，乙方應確保項目按時交付。13.3項目交付后的維護：項目交付后，乙方應提供一定期限的售后服務和技術支持，保證項目的正常運行。第十四條附件14.1土地使用權證明：附件中應包含土地使用權證的復印件。14.2建設手續(xù)文件：附件中應包含項目所需的建設手續(xù)文件復印件。14.3支持文件清單：附件中應包含本協議履行所需的支持文件清單，包括但不限于設計圖紙、施工方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明詳細要求：提供合法有效的土地使用權證復印件，證明甲方對項目用地擁有合法使用權。附件二：建設手續(xù)文件詳細要求：提供項目所需的建設手續(xù)文件復印件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件三：支持文件清單詳細要求：提供包含設計圖紙、施工方案等支持文件的清單，并確保文件完整、清晰。附件四：項目設計圖紙詳細要求：提供項目的初步設計、施工圖設計等，并確保圖紙符合相關規(guī)范和甲方要求。附件五：項目施工方案詳細要求：提供詳細的項目施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工周期等，并確保方案的可行性。附件六：項目投資支付時間表詳細要求：提供明確的項目投資支付時間表，包括支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照本協議的約定履行其義務。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利潤等。示例說明：如果甲方未能按時提供土地使用權證，導致項目無法按時啟動，甲方應承擔因延遲導致的乙方損失。違約行為：乙方未能按照本協議的約定履行其義務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利潤等。示例說明：如果乙方未能按照約定時間完成項目施工，導致項目延期交付，乙方應承擔因延遲導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地的權利。在本合同中的應用：甲方保證提供合法有效的土地使用權證，確保項目用地的合法性。2.建設手續(xù)：指項目在建設過程中需要辦理的各項行政手續(xù)和審批。在本合同中的應用：甲方負責辦理項目所需的建設手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。在本合同中的應用：違約方應支付違約金，作為對因違約造成的損失的賠償。4.爭議解決：指雙