地下停車位銷售協(xié)議范本（精簡(jiǎn)版）版

地下停車位銷售協(xié)議范本（精簡(jiǎn)版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2停車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6使用規(guī)定1.7維修責(zé)任1.8轉(zhuǎn)讓與出租1.9解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指本合同所述的停車位所有權(quán)人或者合法授權(quán)的銷售代理。1.1.2乙方：指購(gòu)買本合同所述停車位的買方。1.1.3丙方：指與甲方、乙方均有合同關(guān)系的物業(yè)管理方。1.2停車位1.2.1停車位位置與編號(hào)：甲方同意向乙方出售位于【地址】的地下停車位，停車位編號(hào)為【編號(hào)】。1.2.2停車位性質(zhì)：該停車位為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】停車位，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.3銷售價(jià)格1.3.1雙方約定停車位的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2乙方支付訂金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購(gòu)買停車位的預(yù)付款。1.4付款方式1.4.1.1訂金：在簽訂本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為訂金。1.4.1.2尾款：在甲方交付停車位之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。1.5交付時(shí)間1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將停車位交付給乙方使用。1.5.2甲方應(yīng)在交付停車位時(shí)，向乙方提供停車位的所有權(quán)證、使用說明書等相關(guān)文件。1.6使用規(guī)定1.6.1乙方擁有所購(gòu)?fù)＼囄坏暮戏ㄊ褂脵?quán)，并應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。1.6.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.6.3乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定支付停車位管理費(fèi)。1.7維修責(zé)任1.7.1停車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.7.2停車位在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.8轉(zhuǎn)讓與出租1.8.1乙方如需將停車位轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。1.8.2甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并注明甲方為停車位的所有權(quán)人。1.9解除與終止1.9.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.9.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方未按照約定時(shí)間交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的【百分比】。1.10.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【百分比】。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)停車位擁有合法的所有權(quán)或銷售權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付停車位，并保證停車位的完好無損。8.1.3甲方應(yīng)確保停車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付停車位的購(gòu)買款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，并按照要求支付管理費(fèi)。8.2.3乙方不得將停車位用于非法目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障停車位的安全與秩序。8.3.2丙方應(yīng)合理行使管理權(quán)，不得擅自變更停車位的使用性質(zhì)或損害乙方利益。8.3.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助解決乙方與甲方之間的爭(zhēng)議。9.稅費(fèi)9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2停車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.隱私保護(hù)10.1甲方、乙方、丙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。11.通知與送達(dá)11.1任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行義務(wù)所發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.合同的解除14.合同的終止14.1本合同在雙方完全履行了各自的義務(wù)后終止。15.違約金15.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：銷售價(jià)格的10%。16.爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。19.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位所有權(quán)證說明：本附件為停車位的所有權(quán)證明文件，由甲方提供，用以證明甲方對(duì)停車位的合法所有權(quán)。2.附件二：停車位使用說明書說明：本附件詳細(xì)介紹了停車位的使用方法、注意事項(xiàng)以及管理規(guī)則，由甲方提供，用以指導(dǎo)乙方正確使用停車位。3.附件三：付款憑證說明：本附件為乙方支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.附件四：停車位交付確認(rèn)書說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，用以確認(rèn)停車位已按照約定時(shí)間交付給乙方使用。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括停車位使用規(guī)則、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，用以約束乙方和丙方的行為。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：本附件為乙方申請(qǐng)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，用以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：稅收相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同相關(guān)的稅收文件，如發(fā)票、稅收繳款書等，用以證明雙方已按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時(shí)間交付停車位，需向乙方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的10%。1.2甲方未保證停車位的完好無損，導(dǎo)致乙方使用過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致丙方遭受損失或影響其他業(yè)主利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方擅自變更停車位使用性質(zhì)或損害乙方利益，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付停車位，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。若甲方延遲交付時(shí)間超過約定交付時(shí)間1個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于停車位買賣的協(xié)議，包括本合同及附件。2.甲方：指本合同所述的停車位所有權(quán)人或者合法授權(quán)的銷售代理。3.乙方：指購(gòu)買本合同所述停車位的買方。4.丙方：指與甲方、乙方均有合同關(guān)系的物業(yè)管理方。5.銷售價(jià)格：指甲方同意向乙方出售停車位的價(jià)格，包括一次性付款和分期付款等。6.付款方式：指乙方支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.交付時(shí)間：指甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。8.使用規(guī)定：指乙方擁有所購(gòu)?fù)＼囄坏暮戏ㄊ褂脵?quán)，并應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。9.維修責(zé)任：指停車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.轉(zhuǎn)讓與出租：指乙方如需將停車位轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。11.解除與終止：指在本合同有效期