版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
商用物業(yè)租賃協(xié)議2024版詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2物業(yè)維護管理責任5.3物業(yè)管理費用承擔6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標準7.保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任7.3保險理賠程序8.違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任處理方式9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對合同的影響12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述【此處列出物業(yè)詳細描述,包括但不限于面積、設(shè)施、用途等】1.2租賃面積確定租賃物業(yè)的總面積為【總面積】平方米。其中,可用租賃面積為【可用面積】平方米。乙方僅可在約定的可用租賃面積內(nèi)進行經(jīng)營活動及其他合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算,至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約,雙方將簽訂新的租賃合同,并按屆時市場價格及條件進行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約,乙方應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的【答復時間】內(nèi)回復乙方。甲方同意續(xù)約的,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按屆時市場價格及條件進行協(xié)商。甲方不同意續(xù)約的,乙方應(yīng)于租賃期滿前【搬遷期限】內(nèi)搬離租賃物業(yè)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次,支付時間為次月【支付時間】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,乙方應(yīng)在每月【支付時間】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【調(diào)整時間】【調(diào)整方式】進行。如市場行情發(fā)生變化,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的【答復時間】內(nèi)回復甲方。如乙方不同意租金調(diào)整,有權(quán)解除本合同。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時間】內(nèi)將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定使用租賃物業(yè),導致物業(yè)損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.保險責任8.1乙方保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求,為本租賃物業(yè)及乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財產(chǎn)和利益辦理保險,并將其出險情況及時通知甲方。保險費用由乙方承擔。8.2甲方保險責任甲方應(yīng)按照乙方的要求,為乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財產(chǎn)和利益辦理保險,并將其出險情況及時通知乙方。保險費用由甲方承擔。8.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠,確保乙方損失得到合理賠償。9.違約責任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責任處理方式10.合同變更及終止10.1合同變更條件合同變更的條件如下:【變更條件1】【變更條件2】等。10.2合同終止條件合同終止的條件如下:【終止條件1】【終止條件2】等。10.3合同終止后處理事項合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。雙方應(yīng)對涉及的秘密信息保密,并按照本合同約定的方式處理爭議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議,仲裁地點為【仲裁地點】,仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。11.3仲裁費用承擔12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化,對本合同產(chǎn)生影響,雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或補充本合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【保密期限】自本合同簽訂之日起計算。13.3泄密責任如一方違反保密義務(wù),導致對方遭受損失,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下:【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下:【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同涉及第三方,第三方的權(quán)利和義務(wù)如下:【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.4合同附件本合同附件包括:【附件1】【附件2】等。附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2:租賃合同附件租賃物業(yè)平面圖租賃面積確認書租金支付證明附件3:其他相關(guān)文件乙方經(jīng)營許可證明乙方身份證明第三方授權(quán)書附件4:維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項目清單維修保養(yǎng)時間表維修保養(yǎng)質(zhì)量報告附件5:保險單據(jù)物業(yè)保險單乙方財產(chǎn)保險單甲方責任保險單附件6:合同變更和終止協(xié)議合同變更申請表合同終止通知書附件7:爭議解決文件仲裁申請書仲裁答辯書附件8:法律法規(guī)文件適用法律法規(guī)清單附件9:保密協(xié)議保密內(nèi)容清單附件10:權(quán)利和義務(wù)確認書甲方權(quán)利和義務(wù)確認書乙方權(quán)利和義務(wù)確認書說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè),導致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準:1.對于乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,并有權(quán)解除合同。2.對于乙方未按約定使用租賃物業(yè),導致物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。3.對于甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)的,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金。4.對于甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。5.對于乙方未按約定履行保密義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明:假設(shè)乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,并有權(quán)解除合同。如果乙方在租賃期限內(nèi)累計三次未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.商用物業(yè):指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn),包括寫字樓、商場、酒店等。2.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.維修保養(yǎng):指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng),以保證物業(yè)的正常使用。6.保險:指為租賃物業(yè)及乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和利益辦理的保險。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的方式解決問題。商用物業(yè):本合同中所指的租賃物業(yè)為
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 廣州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學院《Web應(yīng)用開發(fā)》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 廣州鐵路職業(yè)技術(shù)學院《車輛電器與電子技術(shù)實驗》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2025年陜西省安全員C證考試(專職安全員)題庫及答案
- 2025甘肅省安全員《A證》考試題庫
- 2025安徽省安全員《A證》考試題庫及答案
- 揚州慢公開課課件2
- 《菱形的判定方法》課件
- 安全風險管控課件
- 《管理學院簡介》課件
- 棉鞋里的陽光課件
- 【年產(chǎn)2000噸色氨酸發(fā)酵工廠的計算與設(shè)計(附布置圖流程圖)15000字(論文)】
- 《社交禮儀(慕課版)》-課程標準
- 一年級數(shù)學練習題-20以內(nèi)加減法口算題(4000道)直接打印版
- 材料性能學智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年南昌大學
- (新版)初級磨工職業(yè)鑒定考試題庫(含答案)
- 數(shù)據(jù)中心供電系統(tǒng)應(yīng)用方案
- (正式版)SH∕T 3507-2024 石油化工鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范
- 中東及非洲注塑成型模具行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展機遇分析2024-2030
- 牡丹江2024年黑龍江牡丹江醫(yī)科大學招聘109人筆試歷年典型考題及考點附答案解析
- 貴州省黔西南布依族苗族自治州2023-2024學年六年級下學期6月期末語文試題
- 泰州市2022-2023學年七年級上學期期末數(shù)學試題【帶答案】
評論
0/150
提交評論