房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間協(xié)議示例版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣信息提供1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方撮合1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)1.5提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的履行4.1居間方履行合同的方式和時(shí)間4.2賣方履行合同的方式和時(shí)間4.3買(mǎi)方履行合同的方式和時(shí)間5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.合同的違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3買(mǎi)方的違約責(zé)任8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.合同的有效期9.1合同的開(kāi)始日期9.2合同的結(jié)束日期10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約泄露責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效條件12.3合同的廢止和替代13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體和代表14.附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同14.2居間服務(wù)費(fèi)支付憑證14.3合同雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣信息提供居間方應(yīng)向買(mǎi)賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)買(mǎi)賣信息，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方撮合居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)賣雙方的需求，促進(jìn)交易的達(dá)成，并在交易過(guò)程中提供專業(yè)的建議和幫助。1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判居間方應(yīng)協(xié)助雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.5提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方提出的有關(guān)房地產(chǎn)交易的問(wèn)題提供專業(yè)的解答和指導(dǎo)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)交易的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在房地產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式買(mǎi)賣雙方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給居間方。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合居間方進(jìn)行交易撮合。賣方應(yīng)在交易完成后履行合同約定的義務(wù)。3.3買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)在交易完成后履行合同約定的義務(wù)。第四條合同的履行4.1居間方履行合同的方式和時(shí)間居間方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，并在交易完成后協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2賣方履行合同的方式和時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，并在交易完成后履行合同約定的義務(wù)。4.3買(mǎi)方履行合同的方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)了解房源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，以及在交易完成后履行合同約定的義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則雙方均可向法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）居間方履行合同義務(wù)完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，居間方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)賣雙方出具終止服務(wù)證明，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，居間方不再享有合同約定的權(quán)利，買(mǎi)賣雙方也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條合同的有效期9.1合同的開(kāi)始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的結(jié)束日期合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息自合同終止之日起持續(xù)保密，直至雙方書(shū)面同意解密。10.3保密信息的違約泄露責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的廢止和替代如雙方同意廢止或替代本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2合同簽署的主體和代表甲方（賣方）代表：____，身份證號(hào)：____；乙方（買(mǎi)方）代表：____，身份證號(hào)：____；丙方（居間方）代表：____，身份證號(hào)：____。第十四條附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同本合同附件為房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，詳細(xì)約定買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2居間服務(wù)費(fèi)支付憑證居間服務(wù)費(fèi)支付憑證作為本合同的附件，證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。14.3合同雙方的身份證明文件合同雙方的身份證明文件作為本合同的附件，用于核實(shí)雙方的身份信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。具體描述房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型等。明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，如付款方式、交付時(shí)間等。包含合同的解除、終止條件以及違約責(zé)任等條款。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、金額以及支付方式。支付憑證應(yīng)由付款方簽字確認(rèn)，并保留相關(guān)支付證明文件。附件三：合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。身份證明文件應(yīng)清晰可辨，以核實(shí)雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)賣雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)付款、交付房產(chǎn)等。居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。若居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露了保密信息，則構(gòu)成違約。居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。買(mǎi)賣雙方：指合同中約定有權(quán)購(gòu)買(mǎi)或出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。居間方：指依法設(shè)立，為買(mǎi)賣雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買(mǎi)賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的房地產(chǎn)指的是交易的具體房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。買(mǎi)賣雙方指的是合同中約定有權(quán)購(gòu)買(mǎi)或出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)