廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版

廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1廠房1.1.2轉(zhuǎn)租1.1.3承租人1.1.4出租人1.2轉(zhuǎn)租范圍與條件1.2.1轉(zhuǎn)租范圍1.2.2轉(zhuǎn)租條件1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1承租人責(zé)任1.5.2出租人責(zé)任1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1承租人保險(xiǎn)1.6.2出租人保險(xiǎn)1.7使用與限制1.7.1使用范圍1.7.2限制條件1.8轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件1.8.2轉(zhuǎn)讓程序1.9違約責(zé)任1.9.1承租人違約1.9.2出租人違約1.10爭(zhēng)議解決1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解程序1.10.3法律途徑1.11合同的生效、變更與終止1.11.1生效條件1.11.2變更程序1.11.3終止條件1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容1.12.2泄露后果1.13法律適用與爭(zhēng)議解決1.13.1法律適用1.13.2爭(zhēng)議解決方式1.14其他條款1.14.1附加協(xié)議1.14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)租：指承租人將其從出租人處租得的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.1.3承租人：指與出租人簽訂《廠房租賃合同》并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的個(gè)人或單位。1.1.4出租人：指與承租人簽訂《廠房租賃合同》并將廠房出租給承租人的個(gè)人或單位。第二條轉(zhuǎn)租范圍與條件1.2.1轉(zhuǎn)租范圍：承租人可以將廠房的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.2轉(zhuǎn)租條件：（1）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及《廠房租賃合同》的約定；（2）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不影響出租人對(duì)廠房的合法權(quán)益；（3）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后第三方使用廠房的行為符合約定的用途；（4）承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任。第三條租賃期限1.3.1起始日期：____年____月____日。1.3.2終止日期：____年____月____日。第四條租金與支付方式1.4.1租金金額：____元/月。1.4.2支付周期：按月支付。1.4.3支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1承租人責(zé)任：（1）承擔(dān)廠房的正常使用及維護(hù)；（2）承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用；（3）承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間第三方在廠房?jī)?nèi)的行為導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。1.5.2出租人責(zé)任：（1）確保廠房符合約定的使用條件；（2）承擔(dān)因廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用；（3）提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為自己及轉(zhuǎn)租的第三方購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)受益人為出租人。1.6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為自己購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。第七條使用與限制1.7.1使用范圍：承租人及轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)按照約定的用途使用廠房。1.7.2限制條件：（1）禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動(dòng)；（3）禁止在廠房?jī)?nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）禁止在廠房?jī)?nèi)擅自設(shè)立火源、易燃易爆物品。第八條轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.8.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租人應(yīng)與第三方簽訂《廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并提交給出租人備案；（2）承租人應(yīng)確保第三方符合轉(zhuǎn)租條件；（3）出租人應(yīng)在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并回復(fù)；（4）核實(shí)無(wú)誤后，出租人與第三方簽訂《廠房租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方為新的承租人。第九條違約責(zé)任1.9.1承租人違約：（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）承租人未按約定使用廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（3）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。1.9.2出租人違約：（1）出租人未按約定提供廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十條爭(zhēng)議解決1.10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.10.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止1.11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.11.3終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款1.12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。1.12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決1.13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.14.1附加協(xié)議：本合同附件為附加協(xié)議，與合同具有同等法律效力。1.14.2附件列表：附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括廠房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明廠房的各區(qū)域、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。設(shè)施清單應(yīng)列明廠房?jī)?nèi)所有的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議的全文，明確轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等條款。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人同意并備案。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租給第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承租人及出租人的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃合同、維修記錄、支付憑證等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：若承租人應(yīng)支付的租金為每月10萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.承租人未按約定使用廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。示例說明：若承租人在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行了違法活動(dòng)，則應(yīng)支付違約金5000元。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10000元。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付違約金10000元。4.出租人未按約定提供廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。示例說明：若出租人未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，則應(yīng)支付違約金5000元。5.出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。示例說明：若出租人未提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致廠房?jī)?nèi)衛(wèi)生狀況差、安全問題等，則應(yīng)支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將其從出租人處租得的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.承租人：指與出租人簽訂《廠房租賃合同》并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的個(gè)人或單位。4.出租人：指與承租人簽訂《廠房租賃合同》并將廠房出租給承租人的個(gè)人或單位。5.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的廠房使用費(fèi)用。6.支付周期：指承租人支付租金的時(shí)間間隔，如