私人車庫(kù)買賣規(guī)范協(xié)議文本2024版

私人車庫(kù)買賣規(guī)范協(xié)議文本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3車庫(kù)定義及描述第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條車庫(kù)交付及驗(yàn)收3.1車庫(kù)交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附件11.1車庫(kù)所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3車庫(kù)定義及描述本合同所指車庫(kù)位于_______（具體位置），車庫(kù)號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米，車庫(kù)類型為_______（地下/地上），停車位數(shù)量為_______個(gè)。車庫(kù)現(xiàn)狀為_______（空置/已出租/其他）。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)價(jià)格雙方協(xié)商一致，車庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的_______%。即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。剩余的_______%的價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條車庫(kù)交付及驗(yàn)收3.1車庫(kù)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到車庫(kù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）車庫(kù)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫；（2）車庫(kù)內(nèi)部設(shè)施完好，如照明、通風(fēng)等；（3）車庫(kù)門鎖正常使用；（4）車庫(kù)內(nèi)無(wú)占用他人停車位的情況；（5）車庫(kù)內(nèi)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)用的情況。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)的出售權(quán)，確保車庫(kù)不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將車庫(kù)交付給乙方使用。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，并按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款，并按照本合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付車庫(kù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同繼承條件本合同在甲方去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自本合同終止之日起計(jì)算。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______倍。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1車庫(kù)所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋方式雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋本合同的任何條款。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：車庫(kù)鑰匙交付記錄附件四：車庫(kù)交接確認(rèn)書附件五：車庫(kù)現(xiàn)狀照片附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件七：車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含車庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有所有權(quán)的文件。附件二：買賣雙方身份證明本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：車庫(kù)鑰匙交付記錄本附件應(yīng)記錄車庫(kù)鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。附件四：車庫(kù)交接確認(rèn)書本附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，內(nèi)容包括車庫(kù)的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等。附件五：車庫(kù)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含車庫(kù)內(nèi)部和外部的照片，以證明車庫(kù)的交付狀態(tài)。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含買賣雙方對(duì)車庫(kù)物業(yè)費(fèi)用的支付記錄，如收據(jù)、發(fā)票等。附件七：車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄車庫(kù)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付車庫(kù)。2.甲方未按照本合同約定的條件交付車庫(kù)。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按照本合同約定的條件使用車庫(kù)。5.雙方未按照本合同約定的條件履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.雙方違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付車庫(kù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，是甲方和乙方之間關(guān)于車庫(kù)買賣的協(xié)議。2.車庫(kù)：指本合同所指的車庫(kù)，位于_______（具體位置），車庫(kù)號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米，車庫(kù)類型為_______（地下/地上），停車位數(shù)量為_______個(gè)。3.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按