物業(yè)公司項(xiàng)目接盤(pán)協(xié)議樣本版

物業(yè)公司項(xiàng)目接盤(pán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目位置2.3：項(xiàng)目規(guī)模第三條：接盤(pán)內(nèi)容3.1：物業(yè)公司接盤(pán)的物業(yè)類型3.2：接盤(pán)的物業(yè)范圍3.3：接盤(pán)的物業(yè)數(shù)量第四條：接盤(pán)條件4.1：物業(yè)公司的接盤(pán)能力要求4.2：物業(yè)公司的接盤(pán)資格要求4.3：物業(yè)公司的接盤(pán)資金要求第五條：接盤(pán)價(jià)格與支付方式5.1：接盤(pán)價(jià)格5.2：支付方式5.3：支付時(shí)間表第六條：接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)6.1：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.2：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)期限第七條：合同期限與終止7.1：合同期限7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1：物業(yè)公司的違約行為8.2：違約責(zé)任的處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：合同的簽署與生效11.1：合同簽署的條件11.2：合同生效的時(shí)間第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：法律適用13.2：爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1：合同的完整性與互斥性14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義本協(xié)議旨在就甲方將其擁有的項(xiàng)目接盤(pán)給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。1.2：范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其擁有的項(xiàng)目接盤(pán)給乙方，并約定乙方在接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)、合同期限與終止、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：____________。2.2：項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：____________。2.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：____________。第三條：接盤(pán)內(nèi)容3.1：物業(yè)公司接盤(pán)的物業(yè)類型乙方接盤(pán)的物業(yè)類型為：____________。3.2：接盤(pán)的物業(yè)范圍乙方接盤(pán)的物業(yè)范圍包括：____________。3.3：接盤(pán)的物業(yè)數(shù)量乙方接盤(pán)的物業(yè)數(shù)量為：____________。第四條：接盤(pán)條件4.1：物業(yè)公司的接盤(pán)能力要求4.2：物業(yè)公司的接盤(pán)資格要求4.3：物業(yè)公司的接盤(pán)資金要求第五條：接盤(pán)價(jià)格與支付方式5.1：接盤(pán)價(jià)格接盤(pán)價(jià)格為：____________。5.2：支付方式支付方式為：____________。5.3：支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：____________。第六條：接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)6.1：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方在接盤(pán)后應(yīng)承擔(dān)的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任包括：____________。6.2：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方在接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：____________。6.3：物業(yè)公司的管理與運(yùn)營(yíng)期限乙方管理與運(yùn)營(yíng)的期限為：____________。第七條：合同期限與終止7.1：合同期限本合同期限為：____________。7.2：合同終止條件合同終止條件如下：____________。7.3：合同終止后的處理方式合同終止后的處理方式如下：____________。第八條：違約責(zé)任8.1：物業(yè)公司的違約行為8.2：違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：____________。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________。9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同變更的條件如下：____________。10.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：____________。第十一條：合同的簽署與生效11.1：合同簽署的條件合同簽署的條件如下：____________。11.2：合同生效的時(shí)間合同生效的時(shí)間為：____________。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息，包括但不限于：____________。12.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：____________。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：法律適用本協(xié)議適用法律為：____________。13.2：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。第十四條：其他條款14.1：合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判。14.2：合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。14.3：合同的最終解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目接盤(pán)清單詳細(xì)列出乙方接盤(pán)的物業(yè)類型、范圍、數(shù)量等信息。附件二：接盤(pán)資金證明提供乙方按照約定提供的接盤(pán)資金的證明文件。附件三：管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方在接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件四：管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方在接盤(pán)后的管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于物業(yè)增值、客戶滿意度提升等。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序及相應(yīng)的手續(xù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密信息的定義、保護(hù)期限以及保密責(zé)任的履行。附件七：法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明適用的法律、爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和金額提供接盤(pán)資金。2.乙方未按照約定履行管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)管理與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。4.乙方未履行保密責(zé)任，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目接盤(pán)造成的影響，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間和金額提供接盤(pán)資金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并按照合同約定計(jì)算違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.接盤(pán)：指乙方接收甲方的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任：指乙方在接盤(pán)后對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的