房源買賣預(yù)訂款協(xié)議化范本版

房源買賣預(yù)訂款協(xié)議標準化范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條預(yù)訂款的性質(zhì)與金額2.1預(yù)訂款的性質(zhì)2.2預(yù)訂款的金額2.3預(yù)訂款的支付方式第三條預(yù)訂款的退還條件3.1退還預(yù)訂款的條件3.2退還預(yù)訂款的期限3.3退還預(yù)訂款的金額計算方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房源照片11.2房源產(chǎn)權(quán)證明11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房屋地址，如北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房源面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位，例如120平方米。1.3房源類型：房屋的類型，如住宅、商業(yè)、別墅等，例如住宅。1.4房源所有權(quán)：房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等，例如國有土地使用權(quán)。第二條預(yù)訂款的性質(zhì)與金額2.1預(yù)訂款的性質(zhì)：買受人向出賣人支付的，用于預(yù)訂房源的款項，不計入房價。2.2預(yù)訂款的金額：具體金額，以元為單位，例如人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。2.3預(yù)訂款的支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付預(yù)訂款，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條預(yù)訂款的退還條件3.1退還預(yù)訂款的條件：（1）買受人應(yīng)在預(yù)定房源后個工作日內(nèi)與出賣人簽訂《房屋買賣合同》。（2）如買受人未按約定時間與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，出賣人有權(quán)扣除部分或全部預(yù)訂款。（3）如買受人因個人原因無法簽訂《房屋買賣合同》，可向出賣人申請退還預(yù)訂款。3.2退還預(yù)訂款的期限：買受人應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后個工作日內(nèi)向出賣人提出退還預(yù)訂款的申請。3.3退還預(yù)訂款的金額計算方式：根據(jù)第三條第3.1款的規(guī)定，計算應(yīng)退還的預(yù)訂款金額。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房源信息的真實性、準確性和完整性。（2）在合同約定時間內(nèi)，與買受人簽訂《房屋買賣合同》。（3）按約定退還預(yù)訂款。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付預(yù)訂款。（2）按約定時間與出賣人簽訂《房屋買賣合同》。（3）如未能按約定時間簽訂《房屋買賣合同》，承擔相應(yīng)違約責任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2合同解除的條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）解除合同后，出賣人應(yīng)退還已支付的預(yù)訂款，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)違約金。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）如出賣人未能按約定時間與買受人簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)支付違約金。（2）如出賣人提供虛假房源信息，應(yīng)退還已支付的預(yù)訂款，并支付違約金。6.2買受人違約責任：（1）如買受人未能按約定時間與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)支付違約金。（2）如買受人提供虛假信息或惡意拖延簽訂合同，應(yīng)退還已支付的預(yù)訂款，并支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）一方嚴重違反合同約定。（5）法律規(guī)定的其他解除情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息。9.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。9.3保密信息的違約責任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房源照片：真實反映房源外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等現(xiàn)狀的照片。11.2房源產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電費單據(jù)等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如合同以外的補充協(xié)議、特殊條款等。第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期：具體到年月日，例如2023年04月01日。13.2簽署地點：合同簽署的具體地點，如北京市海淀區(qū)某大廈室。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：如有其他利益相關(guān)方，應(yīng)提供相應(yīng)的副本，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應(yīng)真實反映房源外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等現(xiàn)狀，照片數(shù)量不少于五張，包括全景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域的照片。附件說明：房源照片用于買受人了解房源的基本情況，出賣人應(yīng)保證照片的真實性。附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。附件說明：房源產(chǎn)權(quán)證明用于證明出賣人對房源的所有權(quán)，買受人應(yīng)核實產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。附件三：房屋租賃合同詳細要求：如房源正在租賃中，應(yīng)提供房屋租賃合同的原件或復印件。附件說明：房屋租賃合同用于告知買受人房源的租賃情況，買受人應(yīng)核實租賃合同的真實性和有效性。附件四：物業(yè)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復印件。附件說明：物業(yè)合同用于告知買受人房源的物業(yè)服務(wù)情況，買受人應(yīng)核實物業(yè)合同的真實性和有效性。附件五：水電費單據(jù)詳細要求：提供近六個月的水電費單據(jù)的原件或復印件。附件說明：水電費單據(jù)用于證明買受人了解房源的水電使用情況，買受人應(yīng)核實單據(jù)的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間與買受人簽訂《房屋買賣合同》。2.出賣人提供虛假房源信息。3.買受人未能按約定時間與出賣人簽訂《房屋買賣合同》。4.買受人提供虛假信息或惡意拖延簽訂合同。5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.預(yù)訂款退還：如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，出賣人應(yīng)退還已支付的預(yù)訂款。3.賠償損失：如違約方給對方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)與買受人簽訂《房屋買賣合同》，出賣人應(yīng)支付違約金，并退還已支付的預(yù)訂款。2.如果出賣人提供虛假房源信息，買受人有權(quán)要求退還已支付的預(yù)訂款，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的房屋地址、面積、類型及所有權(quán)性質(zhì)。2.預(yù)訂款：指買受人向出賣人支付的，用于預(yù)訂房