2024年酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同

?2024年酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店經(jīng)營權(quán)出租給乙方，酒店的具體范圍和面積詳見附件一。1.2本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。2.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證擁有合法的酒店所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將酒店經(jīng)營權(quán)出租給乙方。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保酒店設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)、消防等工作。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營權(quán)相關(guān)的各類證照、許可等手續(xù)。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營酒店的日常管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有酒店的經(jīng)營權(quán)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性。4.4乙方不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供酒店或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法主體資格。2.明確租賃物的范圍、面積和狀態(tài)。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時(shí)間。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于酒店的經(jīng)營、維護(hù)和監(jiān)管。5.確定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。7.明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、具體。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保理解并接受合同內(nèi)容。3.簽訂合同后，雙方按照約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。3.租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場景一：酒店需要進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，裝修方案需甲方審核同意，并確保裝修期間不影響酒店的整體運(yùn)營。場景二：酒店遭遇自然災(zāi)害或其他意外事件補(bǔ)充條款：若酒店在租賃期間遭遇自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見的事件，導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或延長租賃期限。1.場景與補(bǔ)充條款：場景：當(dāng)酒店這樣：附件列表如下：附件列表：1.酒店要翻新補(bǔ)充條款：如果酒店需要翻新，我們得商量好，甲方得幫忙搞定一些審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)出錢出力，期間租金可以適當(dāng)調(diào)整。1.附件一：酒店的具體范圍和面積詳細(xì)列表2.附件二：酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：乙方裝修或增設(shè)設(shè)施的具體方案4.附件四：租金支付憑證和支付計(jì)劃特殊場合：酒店重大活動(dòng)需求補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦重大活動(dòng)，比如國際會(huì)議或者大型慶典，甲方應(yīng)提前知曉并盡可能提供必要的支持，包括增加安保人手或者臨時(shí)設(shè)施搭建等。特殊場合：酒店品牌升級(jí)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)酒店進(jìn)行品牌升級(jí)，提升酒店的市場