2024年適用商鋪購(gòu)買協(xié)議版

2024年適用商鋪購(gòu)買協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：商鋪購(gòu)買概述1.1商鋪的種類與數(shù)量1.2商鋪的購(gòu)買價(jià)格1.3商鋪的交付時(shí)間與方式第二條：付款方式與時(shí)間2.1首付款的金額與支付時(shí)間2.2貸款的金額、利率與還款方式2.3剩余房款的支付時(shí)間與方式第三條：商鋪交付與驗(yàn)收3.1商鋪交付的時(shí)間與地點(diǎn)3.2商鋪驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3商鋪交付后的問(wèn)題處理方式第四條：商鋪的使用與轉(zhuǎn)讓4.1商鋪的使用范圍與要求4.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.3商鋪的租賃事宜與管理第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第七條：合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件與時(shí)間7.2合同的終止條件與后果7.3合同的續(xù)約條件與程序第八條：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的泄露后果與責(zé)任第九條：合同的適用法律與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條：合同的附件10.1商鋪的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙10.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)11.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)第十二條：商鋪的維修與保養(yǎng)12.1商鋪的維修責(zé)任與期限12.2商鋪的保養(yǎng)要求與程序第十三條：商鋪的保險(xiǎn)13.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任13.2商鋪保險(xiǎn)的理賠程序與賠償方式第十四條：其他條款14.1商鋪購(gòu)買后的優(yōu)惠政策與服務(wù)14.2商鋪購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式第一部分：合同如下：第一條：商鋪購(gòu)買概述1.1商鋪的種類與數(shù)量1.2商鋪的購(gòu)買價(jià)格商鋪的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），其中包括【具體包含內(nèi)容】等。1.3商鋪的交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將商鋪交付給甲方。交付方式為【具體交付方式】。第二條：付款方式與時(shí)間2.1首付款的金額與支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付首付款人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。2.2貸款的金額、利率與還款方式甲方同意向【具體貸款機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），貸款利率為【具體利率】，還款方式為【具體還款方式】。2.3剩余房款的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在商鋪交付后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余房款人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。支付方式為【具體支付方式】。第三條：商鋪交付與驗(yàn)收3.1商鋪交付的時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給甲方，交付地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。3.2商鋪驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，驗(yàn)收方法為【具體驗(yàn)收方法】。3.3商鋪交付后的問(wèn)題處理方式如商鋪交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照【具體處理方式】處理。第四條：商鋪的使用與轉(zhuǎn)讓4.1商鋪的使用范圍與要求甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用，不得擅自改變商鋪用途，遵守【具體使用要求】。4.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)滿足【具體轉(zhuǎn)讓條件】，并按照【具體轉(zhuǎn)讓程序】進(jìn)行。4.3商鋪的租賃事宜與管理甲方如需租賃商鋪，應(yīng)遵守【具體租賃要求】，并按照【具體租賃管理方式】進(jìn)行。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除應(yīng)符合【具體解除條件】，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照【具體解除責(zé)任】承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為應(yīng)按照【具體違約行為】認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)【具體違約責(zé)任】。6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向【具體爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】提起訴訟。第八條：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的范圍包括但不限于：【具體列舉保密信息內(nèi)容】。8.2保密信息的泄露后果與責(zé)任如甲方或乙方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。如泄露導(dǎo)致守約方遭受重大損失，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的適用法律與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體法院】管轄。第十條：合同的附件10.1商鋪的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙本合同附件中包含商鋪的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙，甲方應(yīng)對(duì)圖紙中的內(nèi)容予以認(rèn)可。10.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明乙方對(duì)商鋪的所有權(quán)。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定接收商鋪，并按照約定方式使用商鋪。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售商鋪。乙方應(yīng)對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行澄清，并保證商鋪符合約定的交付條件。第十二條：商鋪的維修與保養(yǎng)12.1商鋪的維修責(zé)任與期限乙方應(yīng)對(duì)商鋪在交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修期限自商鋪交付之日起計(jì)算，為期【具體期限】。12.2商鋪的保養(yǎng)要求與程序乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。保養(yǎng)程序如下：【具體列舉保養(yǎng)程序】。第十三條：商鋪的保險(xiǎn)13.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2商鋪保險(xiǎn)的理賠程序與賠償方式如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。賠償方式如下：【具體列舉賠償方式】。第十四條：其他條款14.1商鋪購(gòu)買后的優(yōu)惠政策與服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買商鋪后的優(yōu)惠政策與服務(wù)，包括但不限于：【具體列舉優(yōu)惠政策與服務(wù)內(nèi)容】。14.2商鋪購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)商鋪購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：【具體列舉稅費(fèi)承擔(dān)方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括但不限于商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及商鋪的建筑設(shè)計(jì)參數(shù)和功能分區(qū)。圖紙應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)在收到圖紙后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件三：商鋪購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪購(gòu)買合同中未涉及的具體事宜，如商鋪交付后的裝修標(biāo)準(zhǔn)、商鋪的使用限制等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為本合同的有效組成部分。附件四：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方購(gòu)買，并確保乙方為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給乙方進(jìn)行備案。附件五：商鋪交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署商鋪交付驗(yàn)收單，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。附件六：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)期限、維修保養(yǎng)費(fèi)用等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。附件七：優(yōu)惠政策與服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉乙方提供的優(yōu)惠政策與服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)減免、營(yíng)銷支持等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或功能喪失。4.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)或支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的兩倍。2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證書(shū)：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)