房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版

房產(chǎn)買賣墊資服務(wù)中介協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)中介）第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)信息2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式及期限第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及期限第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的事宜第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（墊資服務(wù)中介）簽字合同日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)中介）第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)信息甲乙雙方同意買賣的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3付款方式及期限乙方同意以____方式支付購(gòu)房款，付款期限為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度丙方同意為乙方提供最高墊資額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2墊資期限丙方同意墊資期限為自乙方支付首付款之日起至乙方取得房產(chǎn)證之日止。3.3墊資利息丙方同意墊資利息為年利率____%，按月計(jì)息。3.4墊資還款方式及期限乙方同意在取得房產(chǎn)證之日起，按照墊資協(xié)議約定的還款方式和期限歸還丙方的墊資及利息。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額丙方同意收取的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2費(fèi)用支付方式及期限乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)用，按期歸還丙方的墊資及利息。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資的安全性。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資額度的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方收回墊資及利息。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)買賣，可按照本合同的約定續(xù)簽。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（墊資服務(wù)中介）簽字合同日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，需包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，需包含身份證上的所有相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由丙方開(kāi)具，載明服務(wù)費(fèi)用金額、收費(fèi)對(duì)象、收費(fèi)日期等詳細(xì)信息。附件四：墊資協(xié)議說(shuō)明：墊資協(xié)議應(yīng)由丙方與乙方簽訂，約定墊資額度、墊資期限、墊資利息、還款方式及期限等事項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證變更登記證明等。附件六：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：墊資及利息收回憑證說(shuō)明：墊資及利息收回憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如丙方未按約定提供墊資服務(wù)，或未按約定收回墊資及利息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資額度的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)買賣價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.墊資：指丙方為乙方提供的購(gòu)房款短期融資服務(wù)，用于支付購(gòu)房款。4.墊資額度：指丙方同意為乙方提供的最高墊資金額，為人民幣