房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議精簡(jiǎn)版2024版

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議精簡(jiǎn)版2024版A版本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2認(rèn)購(gòu)金額1.3認(rèn)購(gòu)方式2.付款方式及時(shí)間2.1付款金額2.2付款時(shí)間2.3付款方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式4.認(rèn)購(gòu)者的權(quán)利和義務(wù)4.1認(rèn)購(gòu)者的權(quán)利4.2認(rèn)購(gòu)者的義務(wù)5.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.雙方簽字13.1認(rèn)購(gòu)者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.日期第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述本合同所指認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)為位于【填入具體地址】的【填入房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)：【填入房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)】。房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額為人民幣【填入具體金額】元整（大寫：【填入具體金額大寫】元整），該金額包括房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、契稅、裝修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。1.3認(rèn)購(gòu)方式1)以現(xiàn)金方式支付全部或部分認(rèn)購(gòu)金額；2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部或部分認(rèn)購(gòu)金額；3)其他方式：【填入其他認(rèn)購(gòu)方式】。2.付款方式及時(shí)間2.1付款金額認(rèn)購(gòu)者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向開(kāi)發(fā)商支付全部認(rèn)購(gòu)金額。2.2付款時(shí)間認(rèn)購(gòu)者應(yīng)在本合同簽訂后的【填入具體天數(shù)】日內(nèi)，將全部或部分認(rèn)購(gòu)金額支付給開(kāi)發(fā)商。具體付款時(shí)間及金額，詳見(jiàn)附件二。2.3付款方式1)現(xiàn)金支付；2)銀行轉(zhuǎn)賬；3)信用卡支付；4)其他方式：【填入其他付款方式】。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給認(rèn)購(gòu)者。具體交付日期詳見(jiàn)附件三。3.2交付條件1)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；2)房產(chǎn)已符合交付使用的要求；3)所有相關(guān)費(fèi)用已支付完畢；4)其他條件：【填入其他交付條件】。3.3交付方式房產(chǎn)交付方式如下：1)開(kāi)發(fā)商直接交付給認(rèn)購(gòu)者；2)開(kāi)發(fā)商委托第三方交付給認(rèn)購(gòu)者；3)其他方式：【填入其他交付方式】。4.認(rèn)購(gòu)者的權(quán)利和義務(wù)4.1認(rèn)購(gòu)者的權(quán)利1)按照本合同的約定取得房產(chǎn)；2)按照本合同的約定要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)；3)按照本合同的約定享受房產(chǎn)交付后的相關(guān)服務(wù)；4)其他權(quán)利：【填入其他權(quán)利】。4.2認(rèn)購(gòu)者的義務(wù)1)按照本合同的約定支付認(rèn)購(gòu)金額；2)按照本合同的約定接受房產(chǎn)交付；3)按照本合同的約定履行合同義務(wù)；4)其他義務(wù)：【填入其他義務(wù)】。5.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任1)按照本合同的約定交付房產(chǎn)；2)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)；3)按照本合同的約定履行合同義務(wù)；4)其他責(zé)任：【填入其他責(zé)任】。5.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)1)按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；2)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)；3)按照本合同的約定履行合同義務(wù)；4)其他義務(wù)：【填入其他義務(wù)】。6.合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)其他解除條件：【填入其他解除條件】。第二部分：其他條款、附件及雙方簽字等，將在后續(xù)補(bǔ)充。8.違約責(zé)任8.1違約行為1)認(rèn)購(gòu)者未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金額；2)開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房產(chǎn)；3)開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4)其他違約行為：【填入其他違約行為】。8.2違約責(zé)任1)支付違約金，違約金為本合同認(rèn)購(gòu)金額的【填入具體比例】%；2)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3)其他違約責(zé)任：【填入其他違約責(zé)任】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填入具體地點(diǎn)】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【填入具體期限】年。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件本合同的終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)其他終止條件：【填入其他終止條件】。13.雙方簽字13.1認(rèn)購(gòu)者簽字認(rèn)購(gòu)者（甲方）：【填入甲方姓名/名稱】代表（簽名）：【填入代表簽名】13.2開(kāi)發(fā)商簽字開(kāi)發(fā)商（乙方）：【填入乙方姓名/名稱】代表（簽名）：【填入代表簽名】14.日期本合同簽訂日期：【填入具體日期】。第三部分：附件附件一：房產(chǎn)描述附件二：付款方式及時(shí)間附件三：房產(chǎn)交付附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述本附件詳細(xì)描述了認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便認(rèn)購(gòu)者了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件二：付款方式及時(shí)間本附件明確了認(rèn)購(gòu)者支付認(rèn)購(gòu)金額的方式和時(shí)間。付款方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付、信用卡支付等。付款時(shí)間具體規(guī)定了認(rèn)購(gòu)者在合同簽訂后多少日內(nèi)支付全部或部分認(rèn)購(gòu)金額。附件三：房產(chǎn)交付本附件約定了房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和方式。交付時(shí)間指的是開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給認(rèn)購(gòu)者。交付條件包括了房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成、房產(chǎn)符合交付使用的要求等。交付方式可以是開(kāi)發(fā)商直接交付給認(rèn)購(gòu)者，也可以是開(kāi)發(fā)商委托第三方交付給認(rèn)購(gòu)者。附件四：補(bǔ)充協(xié)議本附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，可以包括雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的提供等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件五：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、認(rèn)購(gòu)者身份證明復(fù)印件等。這些文件作為本合同的有效附件，用于證明雙方的身份和房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購(gòu)者未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金額：認(rèn)購(gòu)者在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付全部或部分認(rèn)購(gòu)金額，視為違約。2.開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房產(chǎn)：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同認(rèn)購(gòu)金額的【填入具體比例】%。2.賠償因此給對(duì)方造成的損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果認(rèn)購(gòu)者未按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)金額，開(kāi)發(fā)商可以要求認(rèn)購(gòu)者支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)：指認(rèn)購(gòu)者按照本合同約定購(gòu)買的房產(chǎn)。2.認(rèn)購(gòu)金額：指認(rèn)購(gòu)者按照本合同約定應(yīng)支付給開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、契稅、裝修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付：指開(kāi)發(fā)商按照本合同約定將房產(chǎn)交付給認(rèn)購(gòu)者的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的“認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)”指的是雙方約定的具體