南通2024年商用場地租賃正式協(xié)議版

南通2024年商用場地租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任4.2場地管理責(zé)任4.3乙方對場地進(jìn)行改建的申請及審批流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方需購買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用權(quán)6.2乙方義務(wù)6.3乙方違規(guī)行為的處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方違規(guī)行為的處理8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同的續(xù)簽流程11.其他條款11.1場地使用限制11.2乙方轉(zhuǎn)租條款11.3甲方對場地的優(yōu)先購買權(quán)12.違約責(zé)任12.1乙方違約12.2甲方違約12.3違約賠償金額及方式13.附則13.1合同附件13.2合同的翻譯版本13.3合同的保管14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積場地的總面積為平方米。1.3租賃用途乙方須按照約定的用途使用場地，即用于用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，租賃合同到期自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，雙方可按照屆時(shí)市場價(jià)格及條件重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.4租金逾期支付條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金總額的千分之五。第四條維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2場地管理責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途合理使用場地，并遵守場地的管理制度，維護(hù)場地的整潔與安全。4.3乙方對場地進(jìn)行改建的申請及審批流程乙方如需對場地進(jìn)行改建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)方案及圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意改建，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)改建費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意改建，乙方應(yīng)無條件停止改建行為。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方需購買的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等甲方書面同意的保險(xiǎn)種類。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件本合同期滿、雙方同意終止或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)過雙方核實(shí)無誤，即視為生效。10.3合同的續(xù)簽流程如乙方需續(xù)簽，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他條款11.1場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。11.2乙方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。11.3甲方對場地的優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售場地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將場地出售給第三方。第十二條違約責(zé)任12.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一百五十。12.2甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一百五十。12.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。13.2合同的翻譯版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種文字具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽署乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見證人簽署見證人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：本合同共計(jì)頁，此為第頁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需高清，以便甲方和乙方在簽訂合同前對場地有充分的了解。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地的各個(gè)區(qū)域、尺寸、用途等信息。平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明場地上所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單需甲方確認(rèn)后由乙方簽字蓋章，作為合同的一部分。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給甲方備案。保險(xiǎn)單據(jù)需包含甲方和乙方約定的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息，并經(jīng)甲方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金總額的千分之五。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元作為違約金。2.乙方未按約定用途使用場地違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場地，如未經(jīng)甲方同意，乙方將場地用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同。3.乙方未購買約定的保險(xiǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等甲方書面同意的保險(xiǎn)種類。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未購買約定的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供場地設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。如甲方未能提供或維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能及時(shí)維修場地內(nèi)的電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指南通市區(qū)路的商用場地出租方。2.乙方：指承租南通