商鋪租賃第三方協(xié)議模板2024年版

商鋪租賃第三方協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與權(quán)屬證明2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱與地址2.1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱與地址2.2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限總長度3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金計算5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2用途變更條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方設(shè)施維修責(zé)任6.2承租方設(shè)施維修責(zé)任6.3定期檢查與維護(hù)7.保險責(zé)任7.1承租方保險購買要求7.2保險受益人7.3保險事故處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同的生效與失效12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2租賃用途相關(guān)許可證13.3其他重要文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體地址詳見附件一。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，可直接投入使用。1.2.2商鋪使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在租賃合同附件中明確。1.3商鋪編號與權(quán)屬證明1.3.1商鋪編號：。1.3.2權(quán)屬證明：商鋪所有權(quán)歸出租方所有，已具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，詳見附件二。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱與地址：北京X有限公司，地址為北京市朝陽區(qū)路號。2.1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人，聯(lián)系電話：138。2.2承租方信息2.2.1名稱與地址：上海X有限公司，地址為上海市浦東新區(qū)路號。2.2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人，聯(lián)系電話：1395678。3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為2024年X月X日。3.1.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.2租賃期限總長度為五年。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1在租賃期滿前六個月內(nèi)，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請。3.3.2出租方在收到承租方的續(xù)約申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。3.3.3租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息詳見附件三。4.4租金遲延支付的違約金計算4.4.1如承租方遲延支付租金，遲延部分租金按照每天千分之五計算違約金。5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1承租方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)要求。5.2用途變更條款5.2.1如承租方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方設(shè)施維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方設(shè)施維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對其自身投入的設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.3定期檢查與維護(hù)6.3.1出租方應(yīng)每季度對商鋪進(jìn)行一次全面檢查，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。8.保險責(zé)任8.1承租方保險購買要求8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于租賃合同約定的固定資產(chǎn)價值。8.2保險受益人8.2.1承租方購買的保險，出租方應(yīng)為保險受益人。8.3保險事故處理程序8.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的后續(xù)處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式騰退商鋪。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。10.3違約金計算方式10.3.1違約金的計算按照租賃合同約定的金額和方式進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.2合同附件12.2.1合同附件包括商鋪權(quán)屬證明文件、租賃用途相關(guān)許可證等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.3合同的生效與失效12.3.1本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日失效。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與地點第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪所有權(quán)歸出租方所有。附件二：租賃用途相關(guān)許可證詳細(xì)要求：提供承租方經(jīng)營活動所需的相關(guān)許可證復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方的租金收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)部所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件五：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方購買的商業(yè)綜合保險單復(fù)印件，證明保險金額不得低于租賃合同約定的固定資產(chǎn)價值。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、簽署日期與地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用商鋪，從事違法、違規(guī)活動。4.承租方未按約定購買商業(yè)綜合保險。5.雙方未按約定協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣萬元整。2.遲延支付租金的違約金計算方式：按照每天千分之五計算。3.保險金額不足的，需補(bǔ)足保險金額至租賃合同約定的金額。4.解除合同后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式騰退商鋪。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣萬元整。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣萬元整，并按照每天千分之五計算遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處置。2.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的關(guān)于商鋪租賃的書面協(xié)議。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.保險