房屋拆除賠償協(xié)議樣本版

房屋拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋拆除賠償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋拆除的合法性2.1拆除前的合法手續(xù)2.2拆除過(guò)程中的法律法規(guī)遵守第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式第四條房屋拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查4.1勘查的內(nèi)容4.2勘查的時(shí)間第五條拆除房屋的期限5.1拆除的開(kāi)始時(shí)間5.2拆除的結(jié)束時(shí)間第六條賠償金額的支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式第七條賠償金額的支付主體7.1支付主體的確定7.2支付主體的責(zé)任第八條房屋拆除過(guò)程中的安全責(zé)任8.1拆除方的安全責(zé)任8.2被拆除方的安全責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋拆除賠償協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（拆除方）與乙方（被拆除方）就房屋拆除所涉及的賠償事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方拆除乙方房屋過(guò)程中所涉及的賠償事宜，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等方面的賠償。第二條房屋拆除的合法性2.1拆除前的合法手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋拆除前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于取得拆除許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全評(píng)估等。2.2拆除過(guò)程中的法律法規(guī)遵守甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆除行為的合法性，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等方面。第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及市場(chǎng)行情等因素確定。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)賠償：按照房屋結(jié)構(gòu)的原值及折舊程度計(jì)算；（2）附屬設(shè)施賠償：按照附屬設(shè)施的原值及折舊程度計(jì)算；（3）土地使用權(quán)賠償：按照土地使用權(quán)的原值及折舊程度計(jì)算；（4）其他賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條房屋拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查4.1勘查的內(nèi)容甲方應(yīng)在拆除前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的狀況。4.2勘查的時(shí)間甲方應(yīng)在拆除前15個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。第五條拆除房屋的期限5.1拆除的開(kāi)始時(shí)間拆除工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。5.2拆除的結(jié)束時(shí)間拆除工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后的120個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條賠償金額的支付方式6.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆除工作結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給乙方。6.2支付方式賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________第七條賠償金額的支付主體7.1支付主體的確定甲方為賠償金額的支付主體。7.2支付主體的責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付賠償金額給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋拆除過(guò)程中的安全責(zé)任8.1拆除方的安全責(zé)任甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。8.2被拆除方的安全責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全疏散，搬離危險(xiǎn)區(qū)域，確保自身及他人的生命安全。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定甲方未按約定時(shí)間、金額支付賠償金額，或乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆除的，均視為違約。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金額的10%。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密信息的披露限制甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括房屋拆除賠償計(jì)算明細(xì)、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出房屋拆除賠償?shù)挠?jì)算方法、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。附件二：相關(guān)法律法規(guī)提供與房屋拆除賠償相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。附件三：房屋拆除安全措施方案詳細(xì)描述拆除過(guò)程中的安全措施，包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等方面的措施。附件四：房屋拆除時(shí)間表列出拆除工作的詳細(xì)時(shí)間表，包括拆除的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各階段的工作內(nèi)容。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)授權(quán)甲方將賠償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。附件六：保密信息披露協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義和披露限制，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付賠償金額。示例說(shuō)明：如果甲方在拆除工作結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)未支付賠償金額，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆除。示例說(shuō)明：如果乙方在拆除過(guò)程中故意阻礙拆除工作，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，則構(gòu)成違約行為。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定完成拆除工作，或乙方未按照約定提供相關(guān)資料，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付賠償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金額的10%。2.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金額的10%。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆除方：指承擔(dān)房屋拆除責(zé)任的一方，即甲方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方，即乙方。3.賠償金額：指因房屋拆除所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.保密信息：指本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式進(jìn)行解決。1.拆除方和被拆除方的權(quán)利義務(wù)在本合同中具體規(guī)定，如拆除前的勘查、拆除過(guò)程中的安全責(zé)任等