租賃住宅押金保證協(xié)議版

租賃住宅押金保證協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅押金保證協(xié)議的定義與范圍1.1租賃住宅押金保證協(xié)議的定義1.2租賃住宅押金保證協(xié)議的范圍2.租賃住宅押金保證協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人的定義與責(zé)任2.2承租人的定義與責(zé)任3.押金的金額與支付3.1押金的金額3.2押金的支付方式與時(shí)間4.押金的退還條件與程序4.1押金的退還條件4.2押金的退還程序5.押金的扣除條件與程序5.1押金的扣除條件5.2押金的扣除程序6.租賃住宅的交付與驗(yàn)收6.1租賃住宅的交付6.2租賃住宅的驗(yàn)收7.租賃住宅的維護(hù)與保管7.1租賃住宅的維護(hù)責(zé)任7.2租賃住宅的保管責(zé)任8.租賃住宅的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃住宅的轉(zhuǎn)讓條件與程序8.2租賃住宅的轉(zhuǎn)租條件與程序9.租賃住宅的解除與終止9.1租賃住宅的解除條件與程序9.2租賃住宅的終止條件與程序10.爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決途徑11.租賃住宅押金保證協(xié)議的效力與期限11.1租賃住宅押金保證協(xié)議的效力11.2租賃住宅押金保證協(xié)議的期限12.租賃住宅押金保證協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1租賃住宅押金保證協(xié)議的修改條件與程序12.2租賃住宅押金保證協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容13.租賃住宅押金保證協(xié)議的解除與終止13.1租賃住宅押金保證協(xié)議的解除條件與程序13.2租賃住宅押金保證協(xié)議的終止條件與程序14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.租賃住宅押金保證協(xié)議的定義與范圍1.1租賃住宅押金保證協(xié)議的定義本協(xié)議是指出租人與承租人之間，為保證租賃住宅的正常使用、維護(hù)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方達(dá)成的關(guān)于押金的收取、退還、扣除等條件的協(xié)議。1.2租賃住宅押金保證協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于出租人與承租人之間，因租賃住宅所產(chǎn)生的押金相關(guān)事宜，包括但不限于押金的收取、退還、扣除、保管等。2.租賃住宅押金保證協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人的定義與責(zé)任出租人是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其住宅出租給承租人使用的一方。出租人應(yīng)保證租賃住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保租賃住宅的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。2.2承租人的定義與責(zé)任承租人是指租賃住宅的一方，承租人應(yīng)按照約定的租賃期限租賃住宅，并按照本協(xié)議的約定使用、維護(hù)租賃住宅。3.押金的金額與支付3.1押金的金額承租人在簽訂租賃合同之日起，應(yīng)向出租人支付押金，押金的金額為人民幣【】元整。3.2押金的支付方式與時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】日內(nèi)，將押金支付給出租人。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.押金的退還條件與程序4.1押金的退還條件出租人在租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定退還租賃住宅，且沒(méi)有損壞或丟失租賃住宅的設(shè)施、家具等，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。4.2押金的退還程序出租人在確認(rèn)租賃住宅無(wú)損壞或丟失的情況下，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后【】日內(nèi)退還押金給承租人。退還方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.押金的扣除條件與程序5.1押金的扣除條件出租人在租賃期間，如租賃住宅發(fā)生損壞或丟失，出租人可以按照實(shí)際損失，從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.2押金的扣除程序出租人在扣除費(fèi)用前，應(yīng)通知承租人，并在扣除費(fèi)用后【】日內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用憑證給承租人。6.租賃住宅的交付與驗(yàn)收6.1租賃住宅的交付出租人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將租賃住宅交付給承租人。6.2租賃住宅的驗(yàn)收承租人應(yīng)在接收租賃住宅后【】日內(nèi)，對(duì)租賃住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃住宅存在問(wèn)題，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。8.租賃住宅的維護(hù)與保管8.1租賃住宅的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的正常維護(hù)，確保其安全、可靠。租賃住宅的日常小修、保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。8.2租賃住宅的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃住宅內(nèi)的設(shè)施、家具等，因保管不善造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.租賃住宅的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃住宅的轉(zhuǎn)讓條件與程序出租人在租賃期間不得將租賃住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【】日通知承租人，并書(shū)面征求其同意。9.2租賃住宅的轉(zhuǎn)租條件與程序承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】日向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書(shū)面同意。10.租賃住宅的解除與終止10.1租賃住宅的解除條件與程序出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。10.2租賃住宅的終止條件與程序租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決的方式與途徑11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解或仲裁方式解決。11.2爭(zhēng)議的解決途徑如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)在【】。如雙方同意調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)為【】。12.租賃住宅押金保證協(xié)議的效力與期限12.1租賃住宅押金保證協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2租賃住宅押金保證協(xié)議的期限本協(xié)議的有效期限為租賃合同約定的租賃期限，自【】至【】。13.租賃住宅押金保證協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1租賃住宅押金保證協(xié)議的修改條件與程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃住宅押金保證協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容【】14.2其他約定的效力與執(zhí)行本協(xié)議其他條款的內(nèi)容，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅押金保證協(xié)議的定義與范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃住宅押金保證協(xié)議的定義與范圍，包括協(xié)議的適用對(duì)象、適用范圍等。2.附件二：租賃住宅押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人支付押金的證明，應(yīng)包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。3.附件三：租賃住宅交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了租賃住宅的交付與驗(yàn)收過(guò)程，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。4.附件四：租賃住宅維護(hù)與保管責(zé)任分配詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了出租人和承租人在租賃住宅維護(hù)與保管方面的責(zé)任分配。5.附件五：租賃住宅轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃住宅轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)記錄，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人、審批結(jié)果等信息。6.附件六：租賃住宅解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃住宅解除與終止的條件與程序，包括解除時(shí)間、終止時(shí)間等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括仲裁地點(diǎn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。8.附件八：租賃住宅押金保證協(xié)議的修改與補(bǔ)充記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了租賃住宅押金保證協(xié)議的修改與補(bǔ)充過(guò)程，包括修改時(shí)間、補(bǔ)充內(nèi)容等信息。9.附件九：其他約定記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了合同其他條款的約定，包括約定內(nèi)容、約定時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃住宅；未按約定維護(hù)租賃住宅，導(dǎo)致租賃住宅存在安全隱患；未按約定處理租賃住宅轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付押金；未按約定使用、維護(hù)租賃住宅，導(dǎo)致租賃住宅損壞或丟失；未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定：出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃住宅，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租人未按約定時(shí)間支付押金，出租人可以拒絕提供租賃住宅或要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其住宅出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃住宅的一方，按照約定使用、維護(hù)租