個(gè)人購房協(xié)議規(guī)范文本2024版

個(gè)人購房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1購房人信息1.1.2開發(fā)商信息1.2購房項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋類型及套型1.2.4房屋數(shù)量1.2.5土地使用權(quán)的取得1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付條件與時(shí)間1.4.1交付標(biāo)準(zhǔn)1.4.2交付時(shí)間1.4.3交付違約責(zé)任2.房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保修范圍2.3保修期限2.4質(zhì)量問題的處理3.產(chǎn)權(quán)辦理3.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任3.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1購房人的違約責(zé)任5.2開發(fā)商的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.適用法律8.其他約定8.1購房人聲明8.2開發(fā)商聲明8.3附件8.3.1房屋平面圖8.3.2付款憑證8.3.3房屋質(zhì)量保證書8.3.4房屋銷售合同備案證明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.購房人簽字（或蓋章）12.開發(fā)商簽字（或蓋章）13.見證人簽字（如有）14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條個(gè)人購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1購房人信息甲方（購房人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.1.2開發(fā)商信息乙方（開發(fā)商）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2購房項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】。1.2.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】。1.2.3房屋類型及套型：【房屋類型】套型【套型面積】平方米。1.2.4房屋數(shù)量：【房屋數(shù)量】套。1.2.5土地使用權(quán)的取得：【土地使用權(quán)取得方式】。1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣【房屋總價(jià)】元整。1.3.2付款方式：【付款方式】。1.3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付購房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間如下：（1）首付款：【首付款金額】元，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款時(shí)間及方式支付。1.4交付條件與時(shí)間1.4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。1.4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付：【交付時(shí)間】。（2）交付鑰匙：【交付時(shí)間】。1.4.3交付違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=【延遲交付違約金計(jì)算公式】。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照延遲支付的天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=【延遲支付違約金計(jì)算公式】。第八條房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。2.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。2.4質(zhì)量問題的處理：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【質(zhì)量問題反饋期限】內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在【質(zhì)量問題處理期限】內(nèi)予以核實(shí)并處理。如確屬乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第九條產(chǎn)權(quán)辦理3.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起【產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間】內(nèi)辦理完畢。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本協(xié)議簽訂之日起【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十條合同的變更與解除4.1變更條件：本協(xié)議簽訂后，在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2解除條件：本協(xié)議簽訂后，在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。4.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任5.1購房人的違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算公式】。5.2開發(fā)商的違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算公式】。5.3違約金的計(jì)算方式：違約金=【違約金計(jì)算公式】。第十二條爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十三條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定8.1購房人聲明：甲方聲明已充分了解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。8.2開發(fā)商聲明：乙方聲明已充分了解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。8.3附件：本協(xié)議附件包括房屋平面圖、付款憑證、房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售合同備案證明等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。第十六條合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十七條購房人簽字（或蓋章）甲方（購房人）：【甲方簽字（或蓋章）】第十八條開發(fā)商簽字（或蓋章）乙方（開發(fā)商）：【乙方簽字（或蓋章）】第十九條見證人簽字（如有）見證人：【見證人簽字（如有）】第二十條附件（如有）附件：【附件】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息，由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，承諾房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。附件四：房屋銷售合同備案證明詳細(xì)要求和說明：房屋銷售合同備案證明應(yīng)由乙方提供，證明本合同已經(jīng)備案并提供給相關(guān)政府部門，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為延遲交付違約金=延遲交付的天數(shù)×合同總價(jià)×1‰；延遲支付違約金=延遲支付的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)金額×1‰。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照延遲支付的天數(shù)向甲方追討違約金。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房協(xié)議：指甲方與乙方之間就購買房屋達(dá)成的書面協(xié)議。2.開發(fā)商：指乙方，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。3.購房人：指甲方，購買房屋的個(gè)人或單位