個人購房協(xié)議規(guī)范文本2024版

個人購房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.個人購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1購房人信息1.1.2開發(fā)商信息1.2購房項目概述1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3房屋類型及套型1.2.4房屋數(shù)量1.2.5土地使用權(quán)的取得1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付條件與時間1.4.1交付標準1.4.2交付時間1.4.3交付違約責任2.房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標準2.2質(zhì)量保修范圍2.3保修期限2.4質(zhì)量問題的處理3.產(chǎn)權(quán)辦理3.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任3.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1購房人的違約責任5.2開發(fā)商的違約責任5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.適用法律8.其他約定8.1購房人聲明8.2開發(fā)商聲明8.3附件8.3.1房屋平面圖8.3.2付款憑證8.3.3房屋質(zhì)量保證書8.3.4房屋銷售合同備案證明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.購房人簽字（或蓋章）12.開發(fā)商簽字（或蓋章）13.見證人簽字（如有）14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條個人購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1購房人信息甲方（購房人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.1.2開發(fā)商信息乙方（開發(fā)商）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2購房項目概述1.2.1項目名稱：【項目名稱】。1.2.2項目地址：【項目地址】。1.2.3房屋類型及套型：【房屋類型】套型【套型面積】平方米。1.2.4房屋數(shù)量：【房屋數(shù)量】套。1.2.5土地使用權(quán)的取得：【土地使用權(quán)取得方式】。1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價：人民幣【房屋總價】元整。1.3.2付款方式：【付款方式】。1.3.3付款時間：甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間向乙方支付購房款項。具體付款時間如下：（1）首付款：【首付款金額】元，甲方應在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余款項：【剩余款項金額】元，甲方應按照乙方指定的付款時間及方式支付。1.4交付條件與時間1.4.1交付標準：按照本協(xié)議約定的房屋交付標準進行交付。1.4.2交付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的交付時間將房屋交付給甲方。具體交付時間如下：（1）房屋交付：【交付時間】。（2）交付鑰匙：【交付時間】。1.4.3交付違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，應按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=【延遲交付違約金計算公式】。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照延遲支付的天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=【延遲支付違約金計算公式】。第八條房屋質(zhì)量與保修2.1房屋質(zhì)量標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。2.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。2.4質(zhì)量問題的處理：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后【質(zhì)量問題反饋期限】內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應在【質(zhì)量問題處理期限】內(nèi)予以核實并處理。如確屬乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第九條產(chǎn)權(quán)辦理3.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)費用。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間：自房屋交付之日起【產(chǎn)權(quán)證辦理時間】內(nèi)辦理完畢。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本協(xié)議簽訂之日起【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】內(nèi)，甲方應按照乙方的要求提供相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十條合同的變更與解除4.1變更條件：本協(xié)議簽訂后，在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.2解除條件：本協(xié)議簽訂后，在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。4.3變更與解除的程序：雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進行。第十一條違約責任5.1購房人的違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。5.2開發(fā)商的違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。5.3違約金的計算方式：違約金=【違約金計算公式】。第十二條爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十三條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定8.1購房人聲明：甲方聲明已充分了解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項權(quán)利義務。8.2開發(fā)商聲明：乙方聲明已充分了解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項權(quán)利義務。8.3附件：本協(xié)議附件包括房屋平面圖、付款憑證、房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售合同備案證明等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。第十六條合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點：【簽訂地點】。第十七條購房人簽字（或蓋章）甲方（購房人）：【甲方簽字（或蓋章）】第十八條開發(fā)商簽字（或蓋章）乙方（開發(fā)商）：【乙方簽字（或蓋章）】第十九條見證人簽字（如有）見證人：【見證人簽字（如有）】第二十條附件（如有）附件：【附件】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。平面圖應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的金額、時間、方式等詳細信息，由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應由乙方提供，承諾房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承諾在保修期限內(nèi)對房屋進行維修。附件四：房屋銷售合同備案證明詳細要求和說明：房屋銷售合同備案證明應由乙方提供，證明本合同已經(jīng)備案并提供給相關(guān)政府部門，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付款項，乙方未按照約定時間交付房屋。責任認定標準：違約金計算方式為延遲交付違約金=延遲交付的天數(shù)×合同總價×1‰；延遲支付違約金=延遲支付的天數(shù)×應付款項金額×1‰。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照延遲支付的天數(shù)向甲方追討違約金。如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房協(xié)議：指甲方與乙方之間就購買房屋達成的書面協(xié)議。2.開發(fā)商：指乙方，負責房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務。3.購房人：指甲方，購買房屋的個人或單位