住宅抵押借款詳細(xì)協(xié)議版

住宅抵押借款詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式第七條抵押物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估結(jié)果第八條還款責(zé)任與保證8.1借款人還款責(zé)任8.2保證人保證責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110102198002020X1.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京X銀行2.2貸款人地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人：3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X單元X室3.3抵押物面積：120平方米3.4抵押物用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)家具、家電及裝修費(fèi)用第五條貸款期限5.1貸款期限：借款期限為壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。5.2還款方式：按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為捌點(diǎn)伍零%（8.50%），按月計(jì)算。6.2利息計(jì)算方式：按本金余額的月利率計(jì)算，利息與本金一同還款。第七條抵押物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京X資產(chǎn)評(píng)估有限公司7.2抵押物評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第八條還款責(zé)任與保證8.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還本付息。8.2保證人保證責(zé)任：保證人對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。9.3違約責(zé)任處理方式：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告附件3：借款人信用報(bào)告附件4：還款計(jì)劃表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字：____________14.2貸款人簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明需為原件，證明抵押物所有權(quán)人系借款人。附件說(shuō)明：此附件用于證明借款人提供的抵押物歸其所有，具有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)明確、詳細(xì)。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額和確定還款額度的依據(jù)。附件3：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行或其授權(quán)的信用信息系統(tǒng)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。附件說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款人決定是否提供貸款及確定貸款條件的依據(jù)。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃，確保借款人按約定的方式和期限還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款。2.貸款人未按約定提供貸款。3.保證人未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約情形：借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。若逾期還款超過(guò)30天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即還清全部貸款本金和利息。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的2023年04月01日還款，則從04月02日開(kāi)始計(jì)算逾期利息，按日利率0.0005計(jì)息，直至還款結(jié)束。2.貸款人違約情形：貸款人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，則從約定還款日開(kāi)始計(jì)算違約金，按日違約金利率0.001計(jì)息，直至貸款提供完畢。3.保證人違約情形：保證人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償