臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用限制5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.解約和違約8.1提前解約的條件8.2違約金的計(jì)算方式9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1租賃期間的變更10.2租賃期滿后的續(xù)約11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址），處于_______（商圈/街道）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米，形狀為_______（長(zhǎng)方形/正方形/不規(guī)則形），內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營(yíng)_______（業(yè)態(tài)）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，有_______（幾名）工作人員負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期可順延至_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______。4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租方將商鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)），不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃商鋪的使用限制承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（違法活動(dòng)/擾民活動(dòng)/破壞性活動(dòng)）等行為，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的權(quán)益。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供_______（物業(yè)管理/清潔衛(wèi)生/安全保衛(wèi)）等服務(wù)，確保商鋪的安全和舒適。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方需及時(shí)修復(fù)或更換。8.保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方在租賃期間，必須購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每季度前支付。9.解約和違約9.1提前解約的條件任何一方提前解約，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。9.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照未履行合同部分的租金金額的_______%計(jì)算。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃期間的變更如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。11.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2承租方簽字蓋章出租方簽字：（蓋章）日期：_______年_______月_______日承租方簽字：（蓋章）日期：_______年_______月_______日13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______，系雙方簽字蓋章的原始憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪內(nèi)外部的照片，展示商鋪的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)合同中未詳細(xì)說明的部分進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊事項(xiàng)、額外條款等。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。附件三：商鋪綜合保險(xiǎn)單副本描述：承租方購(gòu)買的商鋪綜合保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。要求：保險(xiǎn)單副本需由保險(xiǎn)公司出具，并由出租方備案。附件四：租金支付憑證描述：記錄租金支付的詳細(xì)信息，如支付日期、金額、方式等。要求：租金支付憑證需由雙方共同簽署，作為支付的證據(jù)。附件五：維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：維修和保養(yǎng)記錄需由雙方共同簽署，確保信息的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按約定用途使用商鋪3.未按時(shí)支付租金4.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行合同部分的租金金額的20%。示例說明：承租方在合同生效后3個(gè)月提前解約，需支付違約金人民幣10,000元（假設(shè)租金金額為50,000元）。2.未按約定用途使用商鋪：違約方需承擔(dān)_______元/天的違約金。示例說明：承租方未按約定用途使用商鋪，出租方要求承租方支付人民幣500元/天的違約金。3.未按時(shí)支付租金：違約方需支付遲延支付的租金的1%作為滯納金。示例說明：承租方遲延支付租金，需支付人民幣500元作為滯納金（假設(shè)遲延支付的租金為50,000元）。4.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)：違約方需支付人民幣_(tái)______元作為違約金。示例說明：承租方未購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)，需支付人民幣2,000元作為違約金。5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，需承擔(dān)人民幣3,000元的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期