寫字樓2024租賃協議綜合條款版

寫字樓2024租賃協議綜合條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉租及分租7.1轉租條件7.2分租條件8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1合同的修改和補充12.2通知機制12.3保密條款13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，樓號為____，具體房間號為____，物業(yè)類型為寫字樓。物業(yè)的總建筑面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米。物業(yè)的詳細描述見附件一。1.2租賃面積確認承租人租賃的面積為____平方米，包括室內面積和公共區(qū)域的使用權。室內面積指____平方米，公共區(qū)域指____平方米。面積的具體界線和布局以附件一中的圖紙為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期限自動延長____年，即至____年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。租金的計算方式見附件二。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米____元，租賃面積為____平方米，每月物業(yè)管理費總額為____元。物業(yè)管理費的具體項目和標準見附件三。4.2水電費水電費按實際使用量計算，由承租人承擔。水電費的具體計算方式和標準見附件四。4.3稅費稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由承租人承擔。4.4其他費用雙方同意，除租金、物業(yè)管理費、水電費和稅費外，承租人還需承擔其他費用，具體項目和標準見附件五。5.使用及管理5.1租賃用途承租人將租賃物業(yè)用作____（注明具體用途，如辦公、商業(yè)等）。5.2物業(yè)管理規(guī)定承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于____。5.3維修責任承租人應承擔租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責任。如遇物業(yè)設施設備故障或損壞，承租人應負責及時維修，費用由承租人承擔。6.保險6.1保險責任承租人應自行購買物業(yè)保險，并承擔保險責任。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。保險費用的具體金額和支付方式見附件六。8.轉租及分租8.1轉租條件8.1.1轉租期限不得超出原租賃期限；8.1.2轉租方應符合物業(yè)管理的各項要求；8.1.3承租人應保證轉租方按期支付租金及各項費用；8.1.4承租人應承擔因轉租引起的所有法律責任。8.2分租條件8.2.1分租期限不得超出原租賃期限；8.2.2分租方應符合物業(yè)管理的各項要求；8.2.3承租人應保證分租方按期支付租金及各項費用；8.2.4承租人應承擔因分租引起的所有法律責任。9.提前解除合同9.1解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前____個月向對方書面提出解除合同的通知。9.2解除合同的通知期限承租人應在解除合同前____天內，將租賃物業(yè)交還給出租人。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物業(yè)或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的全部損失。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的全部損失。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。11.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2通知機制雙方應保持有效的聯系方式，確保對方發(fā)出的通知能夠及時收到。12.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應由雙方書面簽訂，并經對方同意。13.3合同的終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾承租人保證按約定用途使用租賃物業(yè)，并承諾按時支付租金及各項費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細說明物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等情況。附件二：租金計算方式詳細說明租金的計算公式、基準以及相關的費用包含內容。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列舉物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、維修等方面的要求。附件四：水電費計算方式詳細說明水電費的計算標準、基準以及計費周期等情況。附件五：其他費用項目及標準詳細列舉除租金、物業(yè)管理費、水電費和稅費外，承租人還需承擔的其他費用項目及其計算標準。附件六：保險費用及支付方式詳細說明保險費用的計算標準、支付周期以及支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1未按約定提供租賃物業(yè)示例：出租人延遲交付租賃物業(yè)，導致承租人無法按時使用。1.2違反本合同其他條款示例：出租人未按時維修租賃物業(yè)，導致承租人財產損失。2.承租人違約2.1未按約定支付租金示例：承租人延遲支付租金，未在約定的期限內支付租金。2.2違反本合同其他條款示例：承租人未經出租人同意轉租或分租，導致出租人權益受損。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的承租人使用租賃物業(yè)的時間范圍。2.租金：承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.物業(yè)管理費：出租人負責物業(yè)管理，承租人應支付的費用。4.水電費：承租人使用租賃物