2024年商場(chǎng)店面租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年商場(chǎng)店面租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限1.1.2租金及支付方式1.1.3租賃押金1.1.4租賃物的使用和維護(hù)1.2店面轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.2.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和權(quán)益2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)2.1.2維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)2.1.3保障租賃物安全2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金的義務(wù)2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)2.2.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制3.違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任3.2承租方的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決5.其他條款5.1合同的生效和終止5.2合同的修改和補(bǔ)充5.3通知和送達(dá)5.4法律適用和爭(zhēng)議解決5.5保密條款6.附錄6.1店面平面圖6.2租賃物清單6.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元整，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.1.3租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣_(tái)___元整。1.2店面轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓店面。1.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)支付給出租方。1.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.2.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和權(quán)益：店面轉(zhuǎn)讓后，承租方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任不負(fù)有任何責(zé)任，一切權(quán)益和義務(wù)由新的承租方承擔(dān)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.3保障租賃物安全：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其周邊環(huán)境的安全，確保承租方和顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金的義務(wù)：承租方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式支付租金。2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)：承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制：承租方在租賃期間內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.其他條款5.1合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。5.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3通知和送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.4法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.附錄6.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件一。6.2租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。6.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，出租方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.非經(jīng)營(yíng)性損失9.1承租方應(yīng)承擔(dān)因非經(jīng)營(yíng)性原因?qū)е碌淖赓U物損失或損壞的責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。9.2出租方在收到承租方通知后，應(yīng)盡快核實(shí)損失情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否修復(fù)或更換。9.3修復(fù)或更換的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但具體情況應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.稅務(wù)和費(fèi)用10.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的稅務(wù)申報(bào)和支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。10.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的與租賃物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3出租方應(yīng)提供必要的發(fā)票和收據(jù)，以便承租方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。11.維修和保養(yǎng)11.2承租方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。11.3租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還給出租方，如有損壞或需要更換的部分，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.提前終止12.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。12.2如一方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。12.3提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.轉(zhuǎn)讓和抵押13.1承租方在租賃期間內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。13.3未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓或抵押行為無(wú)效，出租方有權(quán)終止合同并追究承租方的法律責(zé)任。14.法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的各項(xiàng)約定。14.3如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施配置等信息，以便承租方了解店面的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀況等信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等，以確保承租方能夠合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定提供租賃物、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定支付租金、未能合理使用租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租