房產(chǎn)購買協(xié)議模板2024版

通用型房產(chǎn)購買協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.購買價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.其他約定12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號）。2.2房屋面積：（實際使用面積，平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋戶型、建筑層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)：（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）。第三條購買價格及支付方式3.1購房總價：（人民幣金額，大寫和小寫）。3.2定金：（人民幣金額，大寫和小寫），在簽署本協(xié)議時支付，不計入房款。3.3首付款：（人民幣金額，大寫和小寫），自簽署本協(xié)議之日起（具體時間）內(nèi)支付。3.4貸款金額：（人民幣金額，大寫和小寫），如乙方選擇貸款購房，需在首付款支付后（具體時間）內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.5支付時間及方式：按照甲方指定的時間和方式支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款。4.3過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的（百分比）。6.2買方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的（百分比）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，方可變更。8.3合同解除：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給對方合同總價（百分比）的違約金。第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權(quán)屬清晰。9.2買方聲明及承諾：乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3房屋平面圖。第十一條其他約定第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條合同的生效、變更和解除（續(xù)）8.4合同解除的條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給對方合同總價（百分比）的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.5合同解除的程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方聲明及承諾（續(xù)）9.3買方聲明及承諾：乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費用。同時，乙方承諾在房屋交付后，按照約定合理使用和維護房屋。9.4賣方聲明及承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權(quán)屬清晰。同時，甲方承諾在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第十條附件（續(xù)）10.4房屋交易稅費計算明細表。10.5貸款相關(guān)文件。10.6其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料。第十一條其他約定（續(xù)）11.1房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定向供電、供水、供氣等公共服務(wù)部門辦理接入手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定進行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)管理和維護，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十二條合同簽訂日期2024年4月1日第十三條合同簽訂地點中國北京市第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的具體布局和尺寸。附件四：房屋交易稅費計算明細表附件要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件五：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，如乙方選擇貸款購房。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房產(chǎn)，包括建筑物的實體及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房總價：指本協(xié)議中約定的房屋交易的總金額，包括房款、稅費等。3.定金：指本協(xié)議中約定的乙方支付給甲方的部分房款，作為購買房屋的誠意保證。4.首付款：指本協(xié)議中約定的乙方首次支付的房款，用于表明乙方對購買房