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文檔簡介
通用型房產(chǎn)購買協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.購買價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.其他約定12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置:(具體地址,包括省、市、區(qū)、街道、門牌號)。2.2房屋面積:(實(shí)際使用面積,平方米)。2.3房屋結(jié)構(gòu):(房屋戶型、建筑層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等)。2.4房屋所有權(quán):(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)。第三條購買價格及支付方式3.1購房總價:(人民幣金額,大寫和小寫)。3.2定金:(人民幣金額,大寫和小寫),在簽署本協(xié)議時支付,不計入房款。3.3首付款:(人民幣金額,大寫和小寫),自簽署本協(xié)議之日起(具體時間)內(nèi)支付。3.4貸款金額:(人民幣金額,大寫和小寫),如乙方選擇貸款購房,需在首付款支付后(具體時間)內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.5支付時間及方式:按照甲方指定的時間和方式支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:自本協(xié)議簽訂之日起(具體時間)內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,且乙方支付全部房款。4.3過戶時間:自本協(xié)議簽訂之日起(具體時間)內(nèi),雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用:雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證:甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限:詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約:甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議總價的(百分比)。6.2買方違約:乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議總價的(百分比)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,應(yīng)提交至(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更:本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議,方可變更。8.3合同解除:任何一方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付給對方合同總價(百分比)的違約金。第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾:甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛,且房屋權(quán)屬清晰。9.2買方聲明及承諾:乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款,并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3房屋平面圖。第十一條其他約定第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日第八條合同的生效、變更和解除(續(xù))8.4合同解除的條件:除本協(xié)議另有約定外,任何一方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付給對方合同總價(百分比)的違約金,并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.5合同解除的程序:雙方同意解除合同的,應(yīng)簽署書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方聲明及承諾(續(xù))9.3買方聲明及承諾:乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款,并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。同時,乙方承諾在房屋交付后,按照約定合理使用和維護(hù)房屋。9.4賣方聲明及承諾:甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛,且房屋權(quán)屬清晰。同時,甲方承諾在合同履行過程中,提供必要的協(xié)助和配合。第十條附件(續(xù))10.4房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)表。10.5貸款相關(guān)文件。10.6其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料。第十一條其他約定(續(xù))11.1房屋交付后,乙方應(yīng)按照約定向供電、供水、供氣等公共服務(wù)部門辦理接入手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付后,乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修,裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3房屋交付后,乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同簽訂日期2024年4月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)中國北京市第十四條雙方簽字蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,須有原件的復(fù)印件,證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二:房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,須有原件的復(fù)印件,證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三:房屋平面圖附件要求:清晰、準(zhǔn)確,展示房屋的具體布局和尺寸。附件四:房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)表附件要求:詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括計算方式和金額。附件五:貸款相關(guān)文件附件要求:包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等,如乙方選擇貸款購房。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議總價的5%。示例說明:如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成違約,甲方需支付違約金。違約行為:乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議總價的5%。示例說明:如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款,則構(gòu)成違約,乙方需支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本協(xié)議中約定買賣的房產(chǎn),包括建筑物的實(shí)體及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房總價:指本協(xié)議中約定的房屋交易的總金額,包括房款、稅費(fèi)等。3.定金:指本協(xié)議中約定的乙方支付給甲方的部分房款,作為購買房屋的誠意保證。4.首付款:指本協(xié)議中約定的乙方首次支付的房款,用于表明乙方對購買房
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