店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024年適用版

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方自行購(gòu)買保險(xiǎn)5.3事故責(zé)任承擔(dān)6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付租金6.2合法經(jīng)營(yíng)6.3保持店鋪衛(wèi)生及安全6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定7.甲方權(quán)利及責(zé)任7.1提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施7.2維護(hù)店鋪周邊環(huán)境7.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照7.4履行出租方義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪?zhàn)赓U合同的副本11.3附件12.甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于【店鋪具體地址】，店鋪建筑面積為【店鋪實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)【租金總額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【指定日期】為租金支付日。2.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每月租金支付日之前【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類別】，不得從事其他用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。具體的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同附件中明確。3.3經(jīng)營(yíng)限制乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得占用公共通道、廣場(chǎng)等公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響甲方及相鄰經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，裝修方案須提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)店鋪裝修的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。4.3維修責(zé)任分配第五條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方自行購(gòu)買保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。5.3事故責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延違約金。6.2合法經(jīng)營(yíng)乙方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)道德，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.3保持店鋪衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全。6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【指定時(shí)間】通知甲方，并取得甲方書面同意。11.2店鋪?zhàn)赓U合同的副本乙方應(yīng)向甲方提供本合同副本【副本數(shù)量】份，以便甲方留存?zhèn)浒浮?1.3附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱甲方全稱為【甲方名稱】。12.2地址甲方地址為【甲方地址】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱乙方全稱為【乙方名稱】。13.2地址乙方地址為【乙方地址】。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的布局和尺寸。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求內(nèi)容：店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍審批文件內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)審批文件，證明乙方有權(quán)在該店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付日期等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：物業(yè)管理制度內(nèi)容：甲方的物業(yè)管理制度的詳細(xì)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提交的店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延違約金，具體金額按照合同約定的遲延違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方在租金支付日之后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定的遲延違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為：乙方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過程中進(jìn)行了超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，即店鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指本合同中乙方，即租賃