二手房買賣2024協(xié)議樣本版

二手房買賣2024標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號(hào)1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號(hào)1.3.3買受人聯(lián)系方式2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退款條件2.3房款支付2.3.1房款金額2.3.2房款支付時(shí)間2.3.3房款支付方式2.4交易服務(wù)費(fèi)支付2.4.1交易服務(wù)費(fèi)金額2.4.2交易服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.4.3交易服務(wù)費(fèi)支付方式3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人違約行為5.1.2出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人違約行為5.2.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定7.1戶口遷移7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.4合同變更及解除8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證復(fù)印件10.3買受人身份證復(fù)印件10.4其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號(hào)：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：1.3.2買受人身份證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）2.2定金支付2.2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整2.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2.3定金退款條件：買受人因個(gè)人原因要求退房的，出賣人應(yīng)在收到退房通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金；出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3房款支付2.3.1房款金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）2.3.2房款支付時(shí)間：定金支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)2.3.3房款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶2.4交易服務(wù)費(fèi)支付2.4.1交易服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整2.4.2交易服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房款支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)2.4.3交易服務(wù)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介公司指定的銀行賬戶第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)無(wú)任何糾紛和瑕疵3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.4房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)3.4.1房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)3.4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)規(guī)定提供房屋質(zhì)量保證書4.1.2房屋質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算4.2房屋維修責(zé)任4.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第七條其他約定7.第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件8.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益8.3合同解除條件8.3.1合同解除必須符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日9.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證復(fù)印件10.3買受人身份證復(fù)印件10.4其他重要文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：________________第十四條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件七：定金收據(jù)附件八：房款收據(jù)附件九：交易服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書附件十二：維修費(fèi)用支付憑證附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣人未能按照約定提供房屋質(zhì)量保證書或者房屋相關(guān)證明文件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買受人未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買受人未能按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向