東莞2024年花園洋房租賃協(xié)議范本版

東莞2024年花園洋房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護管理5.3房屋變更使用目的6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.附錄14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置租賃房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號，具體地址以房屋門牌號為準。1.2房屋面積租賃房屋的實際使用面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施租賃房屋內(nèi)設施包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶、廚具、床上用品等。房屋設施應保持完好，如有損壞，承租人應承擔維修責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為個月，租賃結束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，有權在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方應在租賃期滿前簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金共計為X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應在每月第一天支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后符合合同約定條件，出租人在扣除應付款項后，應在扣除后的五個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用目的。5.2房屋維護管理承租人應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3房屋變更使用目的如承租人需要變更房屋使用目的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋使用目的。6.維修責任6.1出租人維修責任出租人負責承擔房屋及附屬設施的正常維護和修理責任，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人維修責任承租人應承擔因使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施的維修責任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供出租人留存。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條件和方式辦理合同解除手續(xù)。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應提前一個月通知對方。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為東莞市X區(qū)X街道X號，爭議解決地點為東莞市X區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的數(shù)量和狀況。13.2房屋返還清單租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，雙方簽署《房屋返還清單》，確認房屋及附屬設施的狀況。14.附錄14.1房屋照片合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的外觀和內(nèi)部狀況。14.2相關法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋及其附屬設施的數(shù)量和狀況，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶、廚具、床上用品等。附件二：房屋返還清單詳細記錄租賃期滿或合同解除后，承租人將房屋及附屬設施交還給出租人時的數(shù)量和狀況。附件三：房屋照片包含房屋的外觀和內(nèi)部狀況的照片，用于確認房屋的實際狀況。附件四：相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務。3.承租人未按約定使用房屋及其設施，導致房屋及設施損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構和使用目的。5.出租人未按約定時間退還押金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的費用。5.