東莞2024年花園洋房租賃協(xié)議范本版

東莞2024年花園洋房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)管理5.3房屋變更使用目的6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置租賃房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號(hào)，具體地址以房屋門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、廚具、床上用品等。房屋設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個(gè)月，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金共計(jì)為X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號(hào)：X；開戶行：X。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后符合合同約定條件，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除后的五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2房屋維護(hù)管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3房屋變更使用目的如承租人需要變更房屋使用目的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋使用目的。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供出租人留存。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條件和方式辦理合同解除手續(xù)。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為東莞市X區(qū)X街道X號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為東莞市X區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.2房屋返還清單租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方簽署《房屋返還清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。14.附錄14.1房屋照片合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、廚具、床上用品等。附件二：房屋返還清單詳細(xì)記錄租賃期滿或合同解除后，承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人時(shí)的數(shù)量和狀況。附件三：房屋照片包含房屋的外觀和內(nèi)部狀況的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.出租人未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的費(fèi)用。5.